編號：__________二手房買賣合同模板無中介(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣合同模板無中介(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號2.5土地使用權(quán)證號第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章：物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)費(fèi)用6.3配套設(shè)施情況第七章：交易過程中的費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋照片12.4其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四章：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期合同編號二手房買賣合同模板無中介(2024版)第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.1.4房屋所有權(quán)人：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系方式：________1.2.4購買代理人（如有）：________1.3見證人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號：________1.3.3聯(lián)系方式：________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治區(qū)、直轄市）：________2.1.2市（地、州、盟）：________2.1.3縣（市、區(qū)、旗）：________2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：________2.1.5房屋具體地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.2.2房屋總層數(shù)：________2.2.3所在層數(shù)：________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：________2.3.2套內(nèi)建筑面積：________2.3.3公攤面積：________2.4房屋所有權(quán)證號：________2.5土地使用權(quán)證號：________第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.1.3按約定時間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.1.4承擔(dān)交易過程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房屋購買價款。3.2.2按照合同約定接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.2.3承擔(dān)交易過程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.2.4尊重房屋現(xiàn)狀，不得無故要求改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首期房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2.2買受人應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3支付時間：4.3.1首期房款支付時間：________年________月________日。4.3.2剩余房款支付時間：________年________月________日。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房屋現(xiàn)狀與出賣人所述一致。5.2.3出賣人已按約定支付全部房款。5.3過戶手續(xù)5.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。5.3.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第六章：物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)公司信息6.1.1物業(yè)公司名稱：________6.1.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：________6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣________元。6.2.2買受人自過戶之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。6.3配套設(shè)施情況6.3.1供水情況：________6.3.2供電情況：________6.3第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為房款的____%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。8.2.2買受人無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1________11.1.2________11.1.3________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋照片12.4其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字：________13.2買受人簽字：________13.3見證人簽字（如有）：________第十四章：合同日期14.1簽訂日期：________年________月________日14.2生效日期：________年________月________日（出賣人簽名）（買受人簽名）（見證人簽名）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾1.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在交易過程中不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如房屋權(quán)屬糾紛、查封等。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，并配合買受人辦理過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.甲方違約責(zé)任3.1如甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。3.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買受人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的2%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。1.2乙方在支付房款后，應(yīng)按約定接收房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.2乙方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)解除合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。3.2如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房款的1%。1.2乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房款的1%。2.中介義務(wù)2.1中介應(yīng)確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2中介應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.中介違約責(zé)任3.1如中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2如中介泄露交易雙方的隱私信息，導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋照片4.房屋結(jié)構(gòu)平面圖5.房屋現(xiàn)狀說明書6.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表7.物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容8.房屋維修基金繳納證明9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書10.過戶手續(xù)辦理指南11.合同雙方身份證明復(fù)印件12.見證人身份證明復(fù)印件13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。3.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)配合買受人辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.買受人未能按照合同約定支付房款，視為違約。5.買受人無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為違約。6.中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。7.中介泄露交易雙方的隱私信息，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。3.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。4.契稅：買受人按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。5.個人所得稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人出售房屋所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方描述不符。解決辦法：立即與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問題：買受人未能按時支付房款。解決辦法：提醒買受人合同約定的支付時間，逾期支付的，按合同約定扣除違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系，了解問題原因，積極配合解決，必要時尋求專業(yè)律師幫助。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與中介協(xié)商，要求中介退還服務(wù)費(fèi)用，或按照合同約定扣除違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進(jìn)行二