便利店轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________丙方（出租人）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的租賃物轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限為__________年，自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租，同意按照本合同的約定使用和經(jīng)營租賃物。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應(yīng)支付給甲方每月的租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每月__________日前支付當月租金。2.2乙方應(yīng)支付給丙方每月的物業(yè)費為人民幣__________元整（大寫：__________元整），物業(yè)費支付方式為每月__________日前支付當月物業(yè)費。2.3乙方應(yīng)承擔租賃物轉(zhuǎn)租期間的水電費、稅費等各項費用。第三條轉(zhuǎn)租期間的權(quán)益與義務(wù)3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間享有原租賃合同項下的權(quán)益，包括但不限于甲方在原租賃合同中享有的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等。3.2乙方應(yīng)遵守原租賃合同的各項約定，包括但不限于租賃物的使用范圍、經(jīng)營范圍、維修責任等。3.3乙方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。3.5乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間按時支付租金、物業(yè)費等各項費用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第四條轉(zhuǎn)租期滿后的處理4.1本合同到期后，乙方應(yīng)將租賃物按照原租賃合同的約定返還給丙方。4.2乙方應(yīng)在合同到期前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方和丙方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。4.3若乙方在合同到期后未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2若乙方在轉(zhuǎn)租期間從事違法經(jīng)營活動，導致甲方和丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租期滿之日終止。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《便利店租賃合同》2.甲乙丙三方身份證復印件3.租賃物所有權(quán)證明4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明5.丙方物業(yè)公司資質(zhì)證明6.水電費繳納憑證7.稅費繳納憑證8.租賃物保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金和物業(yè)費，視為違約。2.乙方未按照原租賃合同約定使用和經(jīng)營租賃物，視為違約。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間從事違法經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未按照本合同約定返還租賃物，視為違約。5.甲方和丙方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方在甲方同意下，將其在原租賃合同項下的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用和經(jīng)營。2.租金：乙方支付給甲方的每月租賃費用。3.物業(yè)費：乙方支付給丙方的每月物業(yè)管理費用。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。5.滯納金：乙方逾期支付租金和物業(yè)費應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金和物業(yè)費：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，可解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間從事違法經(jīng)營活動：立即制止，并要求乙方停止違法行為，如乙方不聽，可解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。4.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔維修責任，如乙方不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為便利店原承租人，乙方為便利店轉(zhuǎn)租人，丙方為便利店出租人。2.甲方與丙方簽訂的原租賃合同到期，甲