辦公大樓空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于上述地址的辦公大樓，需對大樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期保養(yǎng)，以確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運行和員工的健康舒適；乙方具備專業(yè)的空調(diào)維修保養(yǎng)技術(shù)，愿意為甲方提供空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公大樓空調(diào)系統(tǒng)的定期保養(yǎng)，包括對空調(diào)主機、末端設(shè)備、冷卻塔、水泵、風(fēng)管等部件進(jìn)行清潔、檢查、維修、更換故障部件等工作。1.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，保證空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，確保甲方辦公環(huán)境的舒適性。1.3乙方應(yīng)提供24小時應(yīng)急服務(wù)，對甲方報修的空調(diào)故障及時進(jìn)行處理。二、服務(wù)時間2.1乙方每周對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，每月對冷卻塔、水泵等配套設(shè)施進(jìn)行一次清洗和保養(yǎng)。2.2合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方按合同約定的付款周期向乙方支付服務(wù)費用。3.2付款周期：甲方應(yīng)在每季度初的五個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。4.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前一個月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單2.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表3.付款憑證4.服務(wù)報告5.應(yīng)急處理記錄6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。3.雙方在合同履行過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指需要對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)的單位或個人。2.乙方（受托方）：指具備專業(yè)空調(diào)維修保養(yǎng)技術(shù)，為甲方提供服務(wù)的單位或個人。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，合同開始執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方盡快完成服務(wù)，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費用，必要時可依法向甲方追討欠款。3.問題：空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保空調(diào)系統(tǒng)恢復(fù)正常運行。若故障原因?qū)儆谝曳截?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公大樓的所有者或管理者，需要對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期保養(yǎng)。2.乙方為專業(yè)空調(diào)維修保養(yǎng)公司或個人，具備為甲方提供空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)的能力。3.雙方達(dá)成協(xié)議，明確雙