租院子合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的院子的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該院子出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該院子，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租院子的基本情況1.院子地址：__________2.院子面積：__________平方米3.院子現(xiàn)狀：__________4.院子用途：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將院子交還給甲方，甲方在確認(rèn)院子符合約定條件后，將押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對院子的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)院子的維修、保養(yǎng)，確保院子的設(shè)施和安全。（3）不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用院子，不得擅自改變用途。（2）妥善保管院子內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在院子里從事違法活動。六、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.合同期滿前，乙方需提前一個月通知甲方解除合同。3.合同期內(nèi)，如有特殊情況需提前解除合同，需雙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際租賃期限扣除相應(yīng)租金。七、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供院子或提供院子不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.院子所有權(quán)證明文件2.院子現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同書面文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.院子維修、保養(yǎng)記錄7.乙方經(jīng)營許可證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供院子或提供院子不符合約定。未按約定維修、保養(yǎng)院子導(dǎo)致乙方使用受影響。2.乙方違約行為：未按約定用途使用院子，擅自改變用途。未按約定時間支付租金。未妥善保管院子內(nèi)的設(shè)施，造成損壞。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方提供的院子不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有院子所有權(quán)和使用權(quán)，將院子出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方院子使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的乙方使用院子的時間期限。4.租金：乙方支付給甲方的使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供院子或院子不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變院子用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：院子設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如需甲方維修，乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所