設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)的部分或全部場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)的場(chǎng)地，具體地點(diǎn)位于____________________。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和使用租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.5租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施完好，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4租賃期內(nèi)，甲方如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)租賃合同樣本2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.租金支付證明7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及他人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金。4.甲方未按約定保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，或擅自改變場(chǎng)地用途，損害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告有關(guān)部門，要求乙方停止違法行為，承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)：與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方擅自改變場(chǎng)地用途：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1