2024年景區(qū)周邊商鋪?zhàn)赓U合同范文2024年景區(qū)周邊商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_________景區(qū)管理委員會(huì)

地址：______________________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（承租方）：__________

地址：______________________

聯(lián)系方式：___________________

鑒于甲方是該景區(qū)的合法管理方，擁有該景區(qū)的商鋪所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有意租賃該景區(qū)的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪位置：該商鋪位于景區(qū)內(nèi)，具體位置以附件一所示。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為（）平方米，最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

3.商鋪用途：乙方承諾，租賃該商鋪僅作商業(yè)用途，不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期屆滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（小寫）________元/月，（大寫）________元/月。租金總額為人民幣（小寫）________元/年，（大寫）________元/年。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額向甲方支付租金：

（1）簽訂合同時(shí)，支付一個(gè)月的租金作為定金；

（2）租賃期第一年的年底前，支付剩余租金；

（3）租賃期第二年的年底前，按照上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)支付下一年的租金。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

四、保證金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣（小寫）_________元，（大寫）_________元作為保證金。

2.保證金僅用于保障商鋪的安全和正常使用，不得挪作他用。保證金應(yīng)在合同終止并結(jié)算完畢后無(wú)息退還給乙方。

五、物業(yè)管理及維護(hù)

1.甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用和安全。

2.乙方應(yīng)妥善使用和保管商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行維修或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守景區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。

4.乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的管理規(guī)定，不得妨礙他人的正常經(jīng)營(yíng)和休息。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即撤離商鋪。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

4.本合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

5.其他違約行為：_________________________________________________

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)至雙方約定的地址。雙方約定的地址如下：_________________________________________________

3.本合同條款中的所有金額均為人民幣。對(duì)于合同中英文版本不一致的，以中文版本為準(zhǔn)。但雙方應(yīng)在簽署合同時(shí)進(jìn)行確認(rèn)并解決任何不一致的問(wèn)題。

4.本合同條款中的空白處由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。