2024年私人廠房租賃合同出租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租場(chǎng)地及廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、場(chǎng)地及廠房具體情況

1.位置XXX市XXX鎮(zhèn)（街）XXX號(hào)，靠近XXX路（或公路），面積XXXXX平方米。

2.現(xiàn)有廠房XX間，XX層樓房X棟（無(wú)地板或XX地板），XX平屋頂XX間。

3.水電設(shè)施完備。

二、租期

本次出租（租賃）期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期為XXXX年，租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還場(chǎng)地。如乙方需續(xù)租，須征得甲方同意后再與甲方協(xié)商有關(guān)事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣XXXX元/月，共計(jì)XXXX元/年；

2.支付方式：于XXXX年XX月XX日前一次性支付XXXX年的租金XXXX元給甲方。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。租金不包含相關(guān)稅收。如需要開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)稅金由乙方承擔(dān)并支付。

四、其他費(fèi)用

除租金外，乙方承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等所有與該場(chǎng)地使用相關(guān)的其他費(fèi)用。乙方應(yīng)保存交費(fèi)收據(jù)備查。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，有權(quán)制止乙方損壞房屋及甲方設(shè)備的行為。

2.甲方應(yīng)于乙方租賃期開(kāi)始前完成場(chǎng)地的維修和設(shè)備調(diào)試。

3.甲方應(yīng)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明文件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.租賃期間，如甲方提前收回場(chǎng)地或需變更土地使用權(quán)歸屬的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意；若由乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)支付違約金XXX元并賠償由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于場(chǎng)地占用費(fèi)、其他損失等）。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)使用該場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；有權(quán)在租賃期內(nèi)享有場(chǎng)地的使用權(quán)；如需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則應(yīng)向甲方提供相關(guān)證件并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并按照協(xié)議約定時(shí)間使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的使用用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。

3.乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意。

4.租賃期間，若因乙方原因?qū)е录追绞栈貓?chǎng)地的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于場(chǎng)地占用費(fèi)、其他損失等）。

5.乙方在租賃期間內(nèi)享有場(chǎng)地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)；但不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地；不得利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；不得影響場(chǎng)地周邊居民的正常生活和工作秩序等。如違反相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.其他約定：XXX。

七、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的；具體情形包括但不限于擅自改變場(chǎng)地使用用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)、影響周邊居民正常生活秩序等行為。若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

2.本協(xié)議期滿或提前終止的，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀（正常使用造成的磨損除外），否則應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。

3.若因國(guó)家政策或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議終止的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)助對(duì)方做好善后工作。

八、爭(zhēng)議解決方式雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議的其他條款。

九、其他條款

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本協(xié)議的理解應(yīng)依據(jù)當(dāng)時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)以及公平合理的原則進(jìn)行。本協(xié)議的附件、備忘錄及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)