購買廠房協(xié)議合同編號：__________購買廠房協(xié)議甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所持有的廠房事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房坐落于__________，廠房所有權(quán)證號為__________。1.2廠房建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑層數(shù)為__________層。1.3廠房土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。1.4廠房現(xiàn)狀為__________，乙方應(yīng)保證廠房在交付給甲方時符合約定的現(xiàn)狀。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買廠房的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購買價款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款人民幣__________元整支付給乙方；（3）甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。2.3甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則乙方有權(quán)延遲交付廠房。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照約定時間支付剩余購房款。四、權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證廠房的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因廠房權(quán)利問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（買方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（賣方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證號證書復(fù)印件4.廠房土地使用權(quán)證號證書復(fù)印件5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方簽訂的《購買廠房協(xié)議》正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間交付廠房的，構(gòu)成違約。3.乙方未能保證廠房權(quán)利清晰，存在抵押、查封等法律糾紛的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給乙方的款項，作為購買廠房的擔(dān)保。4.購房款：指甲方購買廠房應(yīng)支付的全部價款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方有權(quán)延遲交付廠房，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間交付廠房。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：廠房存在權(quán)利糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，必要時雙方可協(xié)商解除協(xié)議。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買廠房所需，乙方為出售廠房所得。2.雙方均為具有法人資格的企業(yè)。3.廠房