編號(hào)：__________個(gè)人房屋交易買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人房屋交易買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.2房屋的定義和范圍1.3合同的生效和解釋第二章：房屋買賣2.1房屋的描述和所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋價(jià)格和支付方式2.3房屋交付和過戶手續(xù)第三章：房屋質(zhì)量3.1房屋的現(xiàn)狀和瑕疵3.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任3.3買受人的檢查和異議權(quán)利第四章：房屋交付4.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2交付的條件和手續(xù)4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第五章：房屋維修5.1維修責(zé)任和維修費(fèi)用5.2維修的申請(qǐng)和驗(yàn)收5.3維修的期限和次數(shù)第六章：違約責(zé)任6.1出賣人的違約行為和責(zé)任6.2買受人的違約行為和責(zé)任6.3違約金的計(jì)算和支付第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁的申請(qǐng)和程序7.3法律適用和管轄法院第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更條件和程序8.2合同的解除條件和程序8.3解除合同后的權(quán)益處理第九章：房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配9.3保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保第十章：房屋租賃10.1租賃合同的簽訂和解除10.2租金的支付和調(diào)整10.3租賃期間的安全和維修第十一章：附加條款11.1房屋的共有權(quán)利和分割11.2房屋的抵押和貸款11.3房屋的遺產(chǎn)和贈(zèng)與第十二章：附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的說明和效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除第十三章：其他約定13.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)和支付方式13.2房屋交易的中介費(fèi)用和責(zé)任13.3房屋交易的保密和隱私保護(hù)第十四章：合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和程序14.3合同的副本和存檔合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.1.1出賣人是指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2買受人是指愿意購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2房屋的定義和范圍1.2.1房屋是指位于_________的建筑物，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)和用途等具體情況應(yīng)以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.3合同的生效和解釋1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第二章：房屋買賣2.1房屋的描述和所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.1.2房屋所有權(quán)自房屋過戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.2房屋價(jià)格和支付方式2.2.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)。2.3房屋交付和過戶手續(xù)2.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。2.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三章：房屋質(zhì)量3.1房屋的現(xiàn)狀和瑕疵3.1.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀和瑕疵如實(shí)告知買受人。3.1.2買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果書面通知出賣人。3.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任3.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量要求。3.2.2出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3買受人的檢查和異議權(quán)利3.3.1買受人有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并提出異議。3.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人的異議通知后及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：房屋交付4.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.1.1房屋的交付時(shí)間為合同約定的交付日期。4.1.2房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.2交付的條件和手續(xù)4.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定的條件將房屋交付給買受人。4.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括交付鑰匙、相關(guān)證件等。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任4.3.1房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.3.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五章：房屋維修5.1維修責(zé)任和維修費(fèi)用5.1.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)維修責(zé)任。5.1.2房屋的維修費(fèi)用應(yīng)由出賣人承擔(dān)，除非是因?yàn)橘I受人的原因?qū)е碌膯栴}。5.2維修的申請(qǐng)和驗(yàn)收5.2.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)向出賣人提出維修申請(qǐng)。5.2.2出賣人應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行維修，并驗(yàn)收。5.3維修的期限和次數(shù)5.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的期限和次數(shù)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.3.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的期限進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為和責(zé)任8.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付的部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2買受人的違約行為和責(zé)任8.2.1買受人遲延支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付的部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按合同約定使用房屋的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付給對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的申請(qǐng)和程序9.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。9.3法律適用和管轄法院9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2合同簽訂地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更條件和程序10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的解除條件和程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3解除合同后的權(quán)益處理10.3.1合同解除后，買受人已支付的房?jī)r(jià)款應(yīng)退還給買受人。10.3.2合同解除后，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的利息。第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)11.1.1買受人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在房?jī)r(jià)款內(nèi)，買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。11.2保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。11.2.2保險(xiǎn)理賠的權(quán)益分配應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。11.3保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保11.3.1房屋保險(xiǎn)的有效期為合同約定的時(shí)間。11.3.2買受人應(yīng)在保險(xiǎn)有效期屆滿前辦理續(xù)保手續(xù)。第十二章：房屋租賃12.1租賃合同的簽訂和解除12.1.1如買受人需要將房屋出租的，應(yīng)與出賣人簽訂租賃合同。12.1.2租賃合同的解除應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行。12.2租金的支付和調(diào)整12.2.1租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行。12.2.2租金的調(diào)整應(yīng)符合市場(chǎng)行情和租賃合同的約定。12.3租賃期間的安全和維修12.3.1買受人應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的安全和維修。12.3.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十三章：其他約定13.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)和支付方式13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)。13.1.2稅費(fèi)的支付方式應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。13.2房屋交易的中介費(fèi)用和責(zé)任13.2.1如雙方通過中介機(jī)構(gòu)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付。1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量要求。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定房屋的購(gòu)買價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋的維護(hù)和管理承擔(dān)責(zé)任，確保房屋在租賃期間的安全和舒適。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決交易過程中的問題。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付。這是為了保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)確保乙方有足夠的時(shí)間做好接收房屋的準(zhǔn)備。1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量要求。這是為了確保乙方在接收房屋時(shí)能夠得到滿意的使用體驗(yàn)，同時(shí)也是甲方履行合同義務(wù)的體現(xiàn)。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。這是為了保證房屋的質(zhì)量符合合同約定，避免因房屋質(zhì)量問題給乙方帶來損失和不便。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定房屋的購(gòu)買價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。這是為了保障乙方的購(gòu)買權(quán)益，同時(shí)確保甲方有足夠的時(shí)間做好收款準(zhǔn)備。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋的維護(hù)和管理承擔(dān)責(zé)任，確保房屋在租賃期間的安全和舒適。這是為了保障房屋的合理使用和維護(hù)，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。這是為了確保甲方能夠及時(shí)收到租金，保障甲方的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這是為了確保第三方中介能夠按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，保障雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決交易過程中的問題。這是為了確保房屋交易順利進(jìn)行，避免因交易過程中的問題給雙方帶來損失和不便。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。這是為了保障雙方的中介費(fèi)用權(quán)益，確保中介費(fèi)用的合理性和透明性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋的現(xiàn)狀照片和圖紙3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同副本6.維修記錄和維修費(fèi)用清單7.違約金計(jì)算公式和支付憑證8.房屋交易中介服務(wù)協(xié)議9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋認(rèn)定：超過合同約定的交付時(shí)間，即為遲延交付。2.甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方故意隱瞞或歪曲房屋的真實(shí)情況，影響乙方?jīng)Q策。3.乙方遲延支付房?jī)r(jià)款認(rèn)定：超過合同約定的付款時(shí)間，即為遲延支付。4.乙方未按合同約定使用房屋認(rèn)定：乙方使用房屋的方式違反合同約定，造成損壞或損失。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：第三方中介未按照服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，包括土地和地上建筑物。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.維修責(zé)任：指房屋的所有者或使用者對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。6.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)公司與被保險(xiǎn)人之間約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)的合同。7.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交