編號：__________可轉(zhuǎn)租租賃房屋合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

可轉(zhuǎn)租租賃房屋合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租人維修責(zé)任第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租人保險(xiǎn)責(zé)任第八章：房屋用途8.1允許使用的用途8.2禁止使用的用途第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋返還條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑拢焊郊?3.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人聯(lián)系方式：1.3轉(zhuǎn)租人信息1.3.1轉(zhuǎn)租人名稱：1.3.2轉(zhuǎn)租人地址：1.3.3轉(zhuǎn)租人聯(lián)系方式：第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施列表：2.2.2使用規(guī)范：2.3房屋使用限制2.3.1限制事項(xiàng)：2.3.2限制理由：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限：3.3.2續(xù)租租金調(diào)整：第四章：租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：第五章：轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件：5.1.1允許轉(zhuǎn)租的情形：5.1.2禁止轉(zhuǎn)租的情形：5.2轉(zhuǎn)租通知期限：5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：6.1.1維修項(xiàng)目：6.1.2維修時(shí)間：6.2承租人維修責(zé)任：6.2.1維修項(xiàng)目：6.2.2維修時(shí)間：6.3轉(zhuǎn)租人維修責(zé)任：6.3.1維修項(xiàng)目：6.3.2維修時(shí)間：第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1保險(xiǎn)覆蓋范圍：7.1.2保險(xiǎn)有效期限：7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：7.2.1保險(xiǎn)覆蓋范圍：7.2.2保險(xiǎn)有效期限：7.3轉(zhuǎn)租人保險(xiǎn)責(zé)任：7.3.1保險(xiǎn)覆蓋范圍：7.3.2保險(xiǎn)有效期限：第八章：房屋用途8.1允許使用的用途：8.1.1居住用途：8.1.2其他合法用途：8.2禁止使用的用途：8.2.1禁止用途列表：8.2.2禁止用途的法律后果：第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人違約情形：9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人違約情形：9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任：9.3.1轉(zhuǎn)租人違約情形：9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1選擇機(jī)構(gòu)：10.2.2機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：第十一章：合同的變更和終止11.1合同變更條件：11.1.1變更事項(xiàng)：11.1.2變更程序：11.2合同終止條件：11.2.1終止情形：11.2.2終止程序：第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間：12.1.1交付日期：12.1.2交付條件：12.2房屋返還條件：12.2.1返還日期：12.2.2返還條件：12.3房屋損壞賠償：12.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：12.3.2賠償程序：第十三章：附件13.1房屋照片：13.1.1照片描述：13.1.2照片數(shù)量：13.2租賃房屋相關(guān)證件：13.2.1證件列表：13.2.2證件有效期限：第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人簽字：14.3.1出租人簽字：14.3.2承租人簽字：14.3.3轉(zhuǎn)租人簽字：___________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并在合同中約定裝修或改造的時(shí)間、范圍和費(fèi)用。說明：此條款旨在明確甲方在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利，同時(shí)保障乙方的知情權(quán)和利益。2.若甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)在合同期內(nèi)提前至少六個(gè)月通知乙方，并有權(quán)提前終止合同。說明：此條款旨在保護(hù)甲方在房屋出售過程中的權(quán)益，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間尋找新的居住解決方案。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保不影響乙方正常使用。說明：此條款要求甲方對房屋及附屬設(shè)施的安全性能負(fù)責(zé)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。說明：此條款明確了甲方在合同期內(nèi)的維修責(zé)任，同時(shí)排除了乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)并考慮乙方的建議。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對居住環(huán)境的改善建議權(quán)，同時(shí)要求甲方及時(shí)回應(yīng)乙方的建議。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。說明：此條款旨在保護(hù)房屋的原始結(jié)構(gòu)和用途，防止乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞或用途改變。3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。說明：此條款要求乙方按照約定的方式及時(shí)支付租金，并對逾期支付租金的行為設(shè)定違約金，以保障甲方的權(quán)益。4.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明：此條款要求乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保管，并對損壞行為設(shè)定維修責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中承擔(dān)責(zé)任，確保合同的公平性和準(zhǔn)確性。2.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃期間出現(xiàn)的糾紛和問題。說明：此條款要求第三方中介在合同期內(nèi)承擔(dān)協(xié)調(diào)和解決問題的責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)向甲乙雙方收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。說明：此條款要求第三方中介在合同中明確傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式，以保障甲乙雙方的知情權(quán)。4.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性和公正性。說明：此條款要求第三方中介在合同過程中保持中立，以確保合同的公平性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋相關(guān)證件3.裝修改造方案4.維修記錄5.租金支付證明6.房屋使用說明書7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同續(xù)簽申請表9.合同終止協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2未履行維修責(zé)任1.3提前終止合同未通知乙方1.4未同意乙方合理改善建議2.乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金2.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施2.3未取得甲方書面同意擅自改動(dòng)房屋2.4未按時(shí)返還房屋3.第三方中介違約行為：3.1提供虛假房屋信息3.2未協(xié)助雙方完成合同簽訂3.3未協(xié)調(diào)處理租賃期間糾紛3.4收取不合理傭金三、法律名詞及解釋：1.可轉(zhuǎn)租租賃房屋合同：指租賃雙方約定，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用租賃房屋的人。4.轉(zhuǎn)租人：指承租人在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人的人。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.問題：第三方中介提供虛假房屋信息解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：租賃期間出現(xiàn)糾紛和問題解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或由第三方中介協(xié)調(diào)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方