商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議《篇一》合同編號(hào)：__________甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為該商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、停車管理、綠化管理、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全。4.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行有效管理，確保環(huán)境整潔有序。4.5乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。4.6乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車進(jìn)行有效管理。4.7乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，必要的資料和信息。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第六條違約行為及認(rèn)定6.1乙方未按照本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。6.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。6.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條法律名詞及解釋7.1本協(xié)議所稱的商業(yè)地產(chǎn)，是指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。7.2本協(xié)議所稱的物業(yè)管理服務(wù)，是指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方的商業(yè)地產(chǎn)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。第八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法8.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2本協(xié)議履行過(guò)程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，乙方物業(yè)管理服務(wù)的情形。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件《篇二》合同編號(hào)：__________甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為該商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)商，第三方為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、停車管理、綠化管理、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等。1.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全。4.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行有效管理，確保環(huán)境整潔有序。4.5乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。4.6乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車進(jìn)行有效管理。4.7乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。4.8乙方不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方改正不符合約定的服務(wù)行為。5.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。5.5甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。6.2乙方未按照本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的作用及責(zé)任7.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。7.2第三方應(yīng)在每月后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督評(píng)估報(bào)告。7.3第三方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理方面的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，乙方物業(yè)管理服務(wù)，第三方進(jìn)行監(jiān)管的情形。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為專業(yè)《篇三》合同編號(hào)：__________甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為該商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)商，第三方為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、停車管理、綠化管理、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等。1.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全。4.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行有效管理，確保環(huán)境整潔有序。4.5乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。4.6乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車進(jìn)行有效管理。4.7乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。5.2甲方未按照本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)所需條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。5.3甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方的作用及責(zé)任6.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。6.2第三方應(yīng)在每月后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督評(píng)估報(bào)告。6.3第三方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理方面的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第七條應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，乙方物業(yè)管理服務(wù)，第三方進(jìn)行監(jiān)管的情形。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三