編號：__________房屋改造合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋改造合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同的目的和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三章：改造項目及內(nèi)容3.1改造項目列表3.2改造項目說明3.3改造內(nèi)容詳細描述3.4改造工程量清單第四章：改造方案設(shè)計4.1設(shè)計要求和標準4.2設(shè)計文件提交4.3設(shè)計方案審批4.4設(shè)計變更第五章：改造工程施工5.1施工單位資質(zhì)5.2施工組織設(shè)計5.3施工進度計劃5.4施工質(zhì)量控制5.5施工安全措施第六章：材料供應(yīng)6.1材料種類和規(guī)格6.2材料質(zhì)量標準6.3材料供應(yīng)時間6.4材料驗收和保管第七章：工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位資質(zhì)7.2監(jiān)理職責和權(quán)限7.3監(jiān)理報告和通知7.4監(jiān)理費用第八章：工程驗收8.1驗收標準和程序8.2驗收組織8.3驗收時間8.4驗收結(jié)果處理第九章：合同價款及支付9.1合同總價9.2付款方式9.3付款進度9.4質(zhì)保金第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任認定10.3違約賠償方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序第十三章：合同的終止和失效13.1合同終止條件13.2合同失效條件13.3終止和失效后的處理第十四章：其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)適用14.3不可抗力14.4附件列表合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋改造施工方）就甲方房屋的改造工程達成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同主體甲方：__________（房屋所有權(quán)人名稱或個人姓名）乙方：__________（施工單位名稱）1.3合同簽訂地點和時間合同簽訂地點：__________合同簽訂時間：__________1.4合同的目的和原則本合同的目的是明確房屋改造工程的內(nèi)容、質(zhì)量標準、工程進度、價款支付等事項，確保工程順利進行，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋所有權(quán)甲方保證對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋使用情況房屋目前使用情況：__________第三章：改造項目及內(nèi)容3.1改造項目列表包括但不限于：__________3.2改造項目說明各項目的具體改造要求和標準：__________3.3改造內(nèi)容詳細描述各項目的具體改造方案和設(shè)計要求：__________3.4改造工程量清單工程量清單詳細列明各項工程量及數(shù)量：__________第四章：改造方案設(shè)計4.1設(shè)計要求和標準乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交符合規(guī)范和標準的設(shè)計方案。4.2設(shè)計文件提交乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計文件。4.3設(shè)計方案審批甲方應(yīng)在收到設(shè)計文件后，按約定時間完成審批，并提出修改意見。4.4設(shè)計變更如因特殊情況需要變更設(shè)計，應(yīng)按照約定程序辦理。第五章：改造工程施工5.1施工單位資質(zhì)乙方應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。5.2施工組織設(shè)計乙方應(yīng)制定詳細的施工組織設(shè)計，確保工程順利進行。5.3施工進度計劃乙方應(yīng)按照合同約定，制定并提交施工進度計劃。5.4施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和施工標準，確保工程質(zhì)量。5.5施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的人員安全。第六章：材料供應(yīng)6.1材料種類和規(guī)格乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和合同約定，供應(yīng)所需材料。6.2材料質(zhì)量標準乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料符合國家質(zhì)量和標準。6.3材料供應(yīng)時間乙方應(yīng)按照施工進度計劃，按時供應(yīng)所需材料。6.4材料驗收和保管甲方應(yīng)對乙方供應(yīng)的材料進行驗收，并妥善保管。第七章：工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位資質(zhì)監(jiān)理單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。7.2監(jiān)理職責和權(quán)限監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理職責，并有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和管理。7.3監(jiān)理報告和通知監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，并及時通知甲方工程進展及存在的問題。7.4監(jiān)理費用監(jiān)理費用按約定支付，具體金額和支付方式：__________第八章：工程驗收8.1驗收標準和程序工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行，甲方有權(quán)要求第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收。8.2驗收組織驗收組織由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同組成，負責對工程質(zhì)量、進度和安全等方面進行綜合評估。8.3驗收時間工程驗收時間定于工程完工后，由甲方通知乙方和監(jiān)理單位共同進行。8.4驗收結(jié)果處理驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第九章：合同價款及支付9.1合同總價合同總價依據(jù)工程量清單、設(shè)計和施工方案確定，價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。9.2付款方式付款方式分為：預(yù)付款、進度款和竣工款，具體比例和支付時間：__________。9.3付款進度付款進度按照工程實際進度和驗收情況分階段支付。9.4質(zhì)保金質(zhì)保金為合同總價的5%，自工程驗收合格之日起保留，質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，一次性無息支付。第十章：違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更設(shè)計等。10.2違約責任認定違約責任由違約方承擔，具體責任依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：__________；如選擇訴訟，管轄法院為：__________。11.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為：__________。第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，必要時應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：合同的終止和失效13.1合同終止條件合同終止條件包括：工程完工、驗收合格、質(zhì)保期結(jié)束等。13.2合同失效條件合同失效條件包括：雙方協(xié)商一致、解除合同、依法終止等。13.3終止和失效后的處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十四章：其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)名稱：__________。14.3不可抗力不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。14.4附件列表附件列表詳列合同附件名稱和數(shù)量：__________。合同編號：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________監(jiān)理單位（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。若乙方未按照甲方要求采購，需承擔相應(yīng)責任。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更工程甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更工程的需求。乙方應(yīng)及時評估變更對工程進度、質(zhì)量和成本的影響，并按照甲方的要求進行調(diào)整。4.甲方提前使用房屋在工程尚未驗收合格的情況下，甲方提前使用房屋，由此產(chǎn)生的風險和損失由甲方承擔。5.甲方逾期支付款項若甲方逾期支付合同款項，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。若甲方逾期付款超過30天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款金額的雙倍違約金。6.甲方解除合同甲方在合同履行過程中，有權(quán)解除合同。若甲方解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款的30%作為違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責工程質(zhì)量乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負全責，確保工程達到設(shè)計要求和合同約定。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)費用。2.乙方按時完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。若乙方逾期完工，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同金額支付違約金。3.乙方提交工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工程量、工程進度和下一步計劃。4.乙方保護甲方財產(chǎn)乙方在施工過程中應(yīng)妥善保護甲方的財產(chǎn)，防止損失和損壞。若乙方因疏忽導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)，確保工程順利通過驗收。6.乙方承擔不可抗力風險乙方應(yīng)承擔因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤或無法履行合同的責任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和權(quán)益第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的收費標準第三方中介的收費標準按合同約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。3.第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方中介的解除合同甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。若甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)提前書面通知中介方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。5.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。6.第三方中介的不可抗力第三方中介應(yīng)承擔因不可抗力導(dǎo)致的無法履行合同的責任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計方案2.改造項目工程量清單3.材料供應(yīng)清單4.施工組織設(shè)計方案5.施工進度計劃6.工程驗收標準和方法7.不可抗力事件證明文件8.甲方、乙方及監(jiān)理單位的資質(zhì)證明文件9.合同變更和解除的書面協(xié)議10.爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明文件11.法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的證明文件12.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量未達到設(shè)計和合同要求。3.擅自變更設(shè)計：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計方案。4.未按約定供應(yīng)材料：乙方未按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量供應(yīng)材料。5.未履行監(jiān)理職責：監(jiān)理單位未按照合同約定，履行監(jiān)理職責。6.未支付合同款項：甲方未按照合同約定的時間支付合同款項。7.解除合同：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。8.逾期交付工程：乙方未按照合同約定的時間交付工程。9.未保護甲方財產(chǎn)：乙方在施工過程中，未妥善保護甲方的財產(chǎn)。10.其他違約行為：包括但不限于上述列出的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。3.質(zhì)保金：指合同總價款的一定比例，作為工程質(zhì)量保證的保證金。4.合同變更：指合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改。5.合同解除：指合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。6.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，適用于本合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定備用計劃，調(diào)整施工時間表，增派施工人員，確保工程按期完成。2.材料質(zhì)量問題：嚴格材料驗收標準，對不合格材料進行退換，確保工程質(zhì)量。3.設(shè)計變更：及時溝通，征求甲方同