廣東二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售位于廣東省________市的二手房，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于廣東省________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人/共有權(quán)人：________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限、方式向乙方交付房產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限、方式向甲方支付房款。2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房款。2.5雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方在本合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1雙方約定在本合同簽訂后________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署《物業(yè)交接單》。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，共同繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同交易價(jià)格的________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的________%作為逾期違約金。6.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算說明4.物業(yè)交接單5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款3.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)4.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的債務(wù)糾紛、權(quán)屬糾紛等情況5.乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.定金：乙方在本合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.逾期違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為逾期履行合同的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗：雙方應(yīng)重新協(xié)商辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如甲方未能如實(shí)告知，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方履行