2024年庫(kù)房出租合同范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同制訂庫(kù)房租賃合同范本，茲雙方同意依以下條款，從2024年庫(kù)房出租合同范本生效：

第一條庫(kù)房位置及功能說(shuō)明

甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的場(chǎng)地、設(shè)施以及配套設(shè)施出租給乙方使用。庫(kù)房位置具體如下：

1.地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____庫(kù)房；

2.面積：共計(jì)____平方米。

該庫(kù)房現(xiàn)有裝修和設(shè)備情況（詳見本合同附件一）。

第二條租賃期限

1.租賃期限為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期屆滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期屆滿前60天書面通知甲方，并與甲方簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方放棄續(xù)租和優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物自行處置。

3.本合同自簽訂之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第三條租金和保證金條款

1.乙方每月需支付給甲方租金人民幣_(tái)___元整（￥____/月），租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____）。該租金包括庫(kù)房場(chǎng)地使用費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方交納保證金人民幣_(tái)___元整（￥____）。租賃期屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因使用該租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方歸還租賃物等義務(wù)后7天內(nèi)，甲方將保證金全額退還給乙方。

3.租金支付時(shí)間：租金每季度支付一次，具體為每季度第一個(gè)月的__日前支付。每次支付金額為租金總額的__%。逾期支付租金，則按應(yīng)付租金額的萬(wàn)分之三/天向甲方支付違約金。超過30天未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

第四條其他費(fèi)用

以下費(fèi)用由乙方在使用時(shí)自覺承擔(dān)：

1.水費(fèi)；

2.電費(fèi)；

3.電話費(fèi)；

4.供暖費(fèi)；

5.物業(yè)管理費(fèi)；

6.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)衛(wèi)生費(fèi)；

7.其他相關(guān)費(fèi)用。

第五條倉(cāng)庫(kù)的使用和維修保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和貨物，因乙方或其雇員使用不當(dāng)或過失造成設(shè)施損壞或貨物損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定以及消防安全的要求，嚴(yán)禁明火作業(yè)和存放易燃易爆物品。庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火。因乙方過失造成火災(zāi)或其它安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如乙方需要裝修或增設(shè)配套設(shè)施，必須事先征得甲方的書面同意。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修工作（不可抗力的因素除外），但應(yīng)及時(shí)處理倉(cāng)庫(kù)的故障。其中庫(kù)房?jī)?nèi)照明線路的維修和安全保護(hù)裝置的安裝應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修并告知甲方。

5.乙方不得私自拆改庫(kù)房設(shè)施、設(shè)備或改變庫(kù)房用途。如確需改變用途或拆改結(jié)構(gòu)應(yīng)書面告知甲方并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。否則由此引發(fā)的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.合同期滿后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施和貨物搬出倉(cāng)庫(kù)并保證倉(cāng)庫(kù)的正常使用后交還給甲方。如乙方繼續(xù)使用租賃物而未經(jīng)甲方同意，則視為乙方續(xù)租，并有權(quán)按本合同的規(guī)定收取續(xù)租押金和租金。但如因其他原因?qū)е录追叫枰栈刈赓U物的（如另行出租或出賣），則乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

8.在租賃期間內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用（如供暖費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е鹿┡艿罁p壞或停電等事故的發(fā)生