代持房產(chǎn)合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)目前狀況：__________。第二條代持房產(chǎn)的目的2.1甲方將房產(chǎn)交由乙方代持，目的是為了__________（說明代持原因）。第三條代持期限3.1代持期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方作為代持方，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件，確保房產(chǎn)的安全與完整。4.2乙方不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。4.3乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，如導(dǎo)致房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.5代持期間，房產(chǎn)的收益歸甲方所有，乙方不得收取任何費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用。5.2甲方不得要求乙方提前返還房產(chǎn)，除非發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條解除協(xié)議的條件6.1在代持期限內(nèi)，如甲方需要提前返還房產(chǎn)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。6.2在代持期限內(nèi)，如乙方需要解除代持，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。6.3解除協(xié)議的條件如需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.代持協(xié)議解除證明8.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的，視為違約。2.乙方將房產(chǎn)用于非法用途，導(dǎo)致房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封、扣押的，視為違約。3.甲方未按照協(xié)議約定支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用的，視為違約。4.甲方要求提前返還房產(chǎn)未提前書面通知乙方的，視為違約。5.雙方未按照約定解除代持協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指甲方將房產(chǎn)交由乙方保管，但所有權(quán)仍歸甲方所有的房產(chǎn)。2.代持方：指接受甲方委托，代為持有房產(chǎn)的乙方。3.出資方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。4.房產(chǎn)管理費(fèi)用：指代持期間，為維護(hù)房產(chǎn)正常使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.違約：指合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復(fù)印件遺失或損壞怎么辦？解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證復(fù)印件，并注明與原件一致。2.甲方身份證明復(fù)印件遺失或損壞怎么辦？解決辦法：重新辦理身份證明復(fù)印件，并注明與原件一致。3.乙方身份證明復(fù)印件遺失或損壞怎么辦？解決辦法：重新辦理身份證明復(fù)印件，并注明與原件一致。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過期怎么辦？解決辦法：重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并獲取評(píng)估報(bào)告。5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化怎么辦？解決辦法：雙方協(xié)商一致，按新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)有誤怎么辦？解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并更正明細(xì)。7.代持協(xié)議解除證明遺失或損壞怎么辦？解決辦法：重新辦理代持協(xié)議解除證明，并注明與原件一致。8.訴訟管轄法院證明遺失或損壞怎么辦？解決辦法：重新辦理訴訟管轄法院證明，并注明與原件一致。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為海外華人，需要將國內(nèi)房產(chǎn)交由國內(nèi)親友代持。2.甲方為出