2024年自建房商鋪?zhàn)赓U合同樣本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏(yíng)、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方，該房屋面積為_(kāi)_____平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年，甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋騰空并交付乙方使用。

第三條租金及支付方式

租金為人民幣(大寫(xiě))____________________元整/月(小寫(xiě)：________元)，租金總計(jì)：________元整(小寫(xiě)：____________元)。租金以現(xiàn)金方式支付。

第四條押金及返還

乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿(mǎn)后，一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě))____________________元整(小寫(xiě)：________元)。甲方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日起七日內(nèi)退還乙方(不計(jì)利息)。

第五條雙方義務(wù)及責(zé)任

(一)甲方義務(wù)及責(zé)任

1.甲方須按時(shí)將房屋騰空并移除所有易燃物品，確保房屋安全。

2.甲方須提供給乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件。

3.甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無(wú)使用或產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)使用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.甲方需保證乙方在租賃期內(nèi)的正常居住，不得無(wú)故終止合同。

7.如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)予以同意并簽訂續(xù)租合同。

8.甲方需保證水、電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納，如出現(xiàn)不繳或延誤繳滯不迭的，由甲方代繳并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。

9.甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納。

(二)乙方義務(wù)及責(zé)任

1.乙方應(yīng)按時(shí)交納房屋租金及押金。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。否則因裝修或增設(shè)附屬設(shè)施所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，如造成甲方損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。

4.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因自然損耗或老化致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的除外。

5.租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方并保證房屋及其附屬設(shè)施的完好無(wú)損(自然損耗除外)。如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)管理規(guī)定，不得擾民，不得影響其他住戶(hù)正常生活。

第六條違約責(zé)任及處理方式

1.如一方未履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定致使另一方遭受損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣(大寫(xiě))____________________元整(小寫(xiě)：________元)。一方如不履行約定的維修義務(wù)致使另一方遭受損失的，另一方有權(quán)利要求違約方賠償損失。

3.若甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，則本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：____________________(雙方當(dāng)事人簽字或蓋章)：____________________

2.如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議期間不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。出租方(簽章)：____________________承租方(簽章)：____________________簽訂日期：__________________