編號(hào)：__________房屋租賃終止協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃終止協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3法律法規(guī)1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及管理第三章：租賃終止事由3.1雙方協(xié)商一致3.2合同到期3.3房屋拆遷或征收3.4法律法規(guī)規(guī)定3.5其他終止事由第四章：租賃終止程序4.1終止協(xié)議意向表達(dá)4.2終止協(xié)議談判4.3終止協(xié)議簽訂4.4終止協(xié)議備案4.5房屋交還第五章：租賃終止后雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)5.3押金退還5.4房屋維修責(zé)任5.5違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏徒獬?.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章：附則9.1合同生效9.2合同期限9.3合同附件9.4合同修改及補(bǔ)充第十章：出租人聲明10.1出租人基本情況10.2出租人權(quán)利保證10.3出租人承諾第十一章：承租人聲明11.1承租人基本情況11.2承租人權(quán)利保證11.3承租人承諾第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋保險(xiǎn)12.4寵物及飼養(yǎng)第十三章：法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策依據(jù)第十四章：合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋所有權(quán)證14.3租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃終止事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2協(xié)議主體甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議所稱(chēng)“租賃物”是指甲方出租給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施。第二章：房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________2.2租賃期限租賃開(kāi)始日期：__________________租賃結(jié)束日期：__________________2.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________租金支付方式：__________________2.4房屋使用及管理乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第三章：租賃終止事由3.1雙方協(xié)商一致雙方可以通過(guò)協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議。3.2合同到期本協(xié)議租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.3房屋拆遷或征收如因城市建設(shè)需要導(dǎo)致租賃物被拆遷或征收，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.4法律法規(guī)規(guī)定其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的情況。3.5其他終止事由雙方約定的其他終止事由。第四章：租賃終止程序4.1終止協(xié)議意向表達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式表達(dá)終止協(xié)議的意向。4.2終止協(xié)議談判雙方就租賃終止相關(guān)事宜進(jìn)行談判，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3終止協(xié)議簽訂雙方簽訂書(shū)面租賃終止協(xié)議，明確終止事宜及雙方權(quán)利義務(wù)。4.4終止協(xié)議備案雙方將終止協(xié)議備案至相關(guān)政府部門(mén)。4.5房屋交還乙方應(yīng)在終止協(xié)議約定的期限內(nèi)將租賃物交還給甲方。第五章：租賃終止后雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租人的義務(wù)甲方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后及時(shí)辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)在終止協(xié)議約定的期限內(nèi)遷出租賃物，并按照約定將租賃物交還給甲方。5.3押金退還雙方按照約定退還押金。5.4房屋維修責(zé)任終止協(xié)議后，因房屋使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.5違約責(zé)任一方違反終止協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。6.2調(diào)解雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4訴訟雙方可以提起訴訟解決爭(zhēng)議。第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3違約賠償違約金的具體數(shù)額雙方可以在終止協(xié)議中約定。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件本協(xié)議變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更；（3）其他特殊原因，雙方認(rèn)為需要變更的情況。8.2合同解除條件本協(xié)議解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行義務(wù)，另一方據(jù)此解除；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九章：附則9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同期限本協(xié)議的期限為：自____年__月__日至____年__月__日。9.3合同附件本協(xié)議附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單；（4）其他相關(guān)文件。9.4合同修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十章：出租人聲明10.1出租人基本情況甲方（出租人）名稱(chēng)：__________________甲方（出租人）地址：__________________10.2出租人權(quán)利保證甲方保證對(duì)租賃物享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。10.3出租人承諾甲方承諾按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一章：承租人聲明11.1承租人基本情況乙方（承租人）名稱(chēng)：__________________乙方（承租人）地址：__________________11.2承租人權(quán)利保證乙方保證按照本協(xié)議約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3承租人承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：__________________交付條件：__________________12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式：__________________12.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況：__________________12.4寵物及飼養(yǎng)寵物飼養(yǎng)規(guī)定：__________________第十三章：法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議遵守的法律法規(guī)如下：（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)。13.2政策依據(jù)本協(xié)議遵守的政策依據(jù)如下：（1）城市房屋租賃管理辦法；（2）其他與本協(xié)議相關(guān)的政策。第十四章：合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同14.2房屋所有權(quán)證附件二：房屋所有權(quán)證14.3租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單附件三：租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單14.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提前終止租賃權(quán)條款甲方可在本協(xié)議期限內(nèi)，提前終止租賃權(quán)，但需至少提前____個(gè)月通知乙方。提前終止租賃權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)的提前終止權(quán)，但甲方需承擔(dān)違約金責(zé)任，以補(bǔ)償乙方因提前終止租賃可能造成的損失。1.2房屋維修責(zé)任條款甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。條款說(shuō)明：明確甲方在租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任，保障乙方居住質(zhì)量。1.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需保障乙方的知情權(quán)，并通過(guò)協(xié)商確定租金調(diào)整數(shù)額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提前終止租賃權(quán)條款乙方可在本協(xié)議期限內(nèi)，提前終止租賃權(quán)，但需至少提前____個(gè)月通知甲方。提前終止租賃權(quán)的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同期限內(nèi)的提前終止權(quán)，但乙方需承擔(dān)違約金責(zé)任，以補(bǔ)償甲方因提前終止租賃可能造成的損失。2.2房屋使用限制條款乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物。條款說(shuō)明：明確乙方對(duì)房屋的使用限制，以保障甲方房屋的合法權(quán)益。2.3租金支付條款乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金____%的滯納金。條款說(shuō)明：設(shè)定租金支付的逾期滯納金，以督促乙方按時(shí)支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款甲乙雙方同意，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向中介支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額和支付時(shí)間，確保第三方中介的合法權(quán)益。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)條款中介應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。中介如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：規(guī)定中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3中介的違約責(zé)任條款中介如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，賠償損失。條款說(shuō)明：設(shè)定中介的違約責(zé)任，以保障甲乙雙方在第三方中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供租賃物；未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物；提前終止租賃協(xié)議且未支付違約金；其他違反協(xié)議約定的行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；提前終止租賃協(xié)議且未支付違約金；其他違反協(xié)議約定的行為。3.中介違約行為及認(rèn)定：未如實(shí)介紹租賃物相關(guān)信息；未協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同簽訂；其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物或維修、保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求甲方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金或使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求乙方支付租金或賠償損失。3.問(wèn)題：中介未如實(shí)