購房委托書樣本代購房產(chǎn)授權(quán)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代購房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代購房產(chǎn)，具體房源、位置、面積、價格等詳見附件。1.2甲方同意乙方根據(jù)市場行情及甲方需求，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買。1.3甲方提供乙方所需的購房資金，并按照乙方指定的賬戶進(jìn)行支付。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行代購房產(chǎn)的義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的購房建議和咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保所購買的房產(chǎn)符合甲方的需求，并保證房產(chǎn)的合法性、真實性。2.3乙方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，確保交易的合規(guī)性。2.4乙方應(yīng)及時向甲方報告購房進(jìn)展情況，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)提供購房資金，確保乙方能夠順利履行購房義務(wù)。3.2甲方應(yīng)提供完整的購房資料，并配合乙方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，不得干涉乙方的購房決策。第四條費(fèi)用及支付方式4.1購房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。4.2甲方同意按照乙方指定的賬戶支付購房資金，并確保資金的安全、及時。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2如乙方未能按照約定時間完成購房任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3合同終止后，乙方應(yīng)將購房過程中的所有資料、證件等交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方購房款項的____%（本合同簽訂時中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____倍）作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方同意適用中華人民共和國法律，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房資金支付證明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付證明6.中介服務(wù)費(fèi)支付證明7.裝修費(fèi)用支付證明8.購房合同復(fù)印件9.房產(chǎn)過戶登記申請書10.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供購房資金，視為違約。2.甲方未提供完整的購房資料，導(dǎo)致購房過程受阻，視為違約。3.甲方干涉乙方的購房決策，視為違約。4.乙方未能按照約定時間完成購房任務(wù)，視為違約。5.乙方未確保所購買的房產(chǎn)符合甲方需求，視為違約。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致交易合規(guī)性受影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托事項：甲方委托乙方代購房產(chǎn)的具體事項。2.受托方：接受甲方委托代購房產(chǎn)的乙方。3.甲方：委托乙方代購房產(chǎn)的一方。4.購房資金：甲方提供給乙方用于購買房產(chǎn)的資金。5.購房義務(wù)：乙方按照甲方需求購買房產(chǎn)的義務(wù)。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供購房資金：乙方可以催告甲方履行資金支付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供完整的購房資料：乙方可以催告甲方提供資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方干涉乙方的購房決策：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并繼續(xù)按照專業(yè)意見進(jìn)行購房決策。4.乙方未能按照約定時間完成購房任務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未確保所購買的房產(chǎn)符合甲方需求：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房