離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成離婚協(xié)議，并同意對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，甲乙雙方本著公平、公正、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)分割協(xié)議書，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.2房產(chǎn)購買時(shí)間為：__________年__________月__________日，購買價(jià)格為：__________元。1.3房產(chǎn)購買時(shí)，首付款為：__________元，貸款金額為：__________元，貸款銀行：__________。1.4房產(chǎn)在購買后，進(jìn)行了如下裝修和改造：__________（具體描述）。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的__________%（具體比例），乙方分得房產(chǎn)的__________%（具體比例）。（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、裝修和改造等。（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、裝修和改造等。2.2甲乙雙方應(yīng)按照分割比例，分別承擔(dān)房產(chǎn)分割前后的債務(wù)和費(fèi)用，包括但不限于貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后，辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照分割比例承擔(dān)。三、房產(chǎn)分割后的權(quán)益3.1甲乙雙方對房產(chǎn)的分割，不影響雙方在婚姻存續(xù)期間所取得的各自財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)尊重對方在房產(chǎn)分割后的所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉對方的居住、出租、出售等行為。3.3甲乙雙方在房產(chǎn)分割后，應(yīng)按照分割比例，享有房產(chǎn)的升值收益和貶值風(fēng)險(xiǎn)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價(jià)值的__________%。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院）提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代此前雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的所有口頭和書面協(xié)議。6.3本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________的相關(guān)資料3.購房合同原件及復(fù)印件4.首付款支付憑證5.貸款合同及還款憑證6.房產(chǎn)裝修和改造相關(guān)資料7.甲乙雙方身份證明復(fù)印件8.過戶費(fèi)用預(yù)算及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，包括但不限于延遲支付、少付或拒付分割款項(xiàng)。2.乙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，包括但不限于延遲支付、少付或拒付分割款項(xiàng)。3.甲方未按照協(xié)議約定尊重乙方在房產(chǎn)分割后的使用權(quán)，包括但不限于干涉乙方的居住、出租、出售等行為。4.乙方未按照協(xié)議約定尊重甲方在房產(chǎn)分割后的使用權(quán)，包括但不限于干涉甲方的居住、出租、出售等行為。5.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方按照協(xié)議或法院判決，將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分的過程。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.離婚協(xié)議：指雙方協(xié)商一致達(dá)成的關(guān)于離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的協(xié)議。5.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)處理合同爭議糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房產(chǎn)價(jià)值有異議，導(dǎo)致分割比例無法達(dá)成一致。解決辦法：可以委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價(jià)值作為分割的依據(jù)。2.問題：甲乙雙方對房產(chǎn)分割后的債務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)有異議。解決辦法：按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)分割前后的債務(wù)和費(fèi)用。如協(xié)議未約定，可協(xié)商解決或訴諸法院。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料。如有困難，可委托專業(yè)律師或過戶代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.問題：一方未按照協(xié)議履行義務(wù)。解決辦法：守約方可以書面形式通知違約方履行義務(wù)，如違約方仍不履行，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.