正規(guī)售房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝飾裝修價(jià)值等。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方實(shí)際占有該房屋。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋平面圖3.裝飾裝修清單4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲方引入丙方作為擔(dān)保人，就甲方履行本合同約定的義務(wù)向乙方提供擔(dān)?！，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任約定如下：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝飾裝修價(jià)值等。2.3乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條甲方權(quán)益保障3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方實(shí)際占有該房屋。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.5甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋。如乙方未按照約定接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.3乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或推遲支付購(gòu)房款。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條丙方擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付追償費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，丙方保留一份副本。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋平面圖3.裝飾裝修清單4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體丙方作為擔(dān)保人的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過(guò)設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)的保障，提高了交易的安全性。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行了適當(dāng)?shù)南拗疲Ｗo(hù)了甲方的利益。第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的安全性，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，乙方引入丙方作為擔(dān)保人，就乙方履行本合同約定的義務(wù)向甲方提供擔(dān)?！，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任約定如下：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝飾裝修價(jià)值等。2.3甲方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條乙方權(quán)益保障3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，甲方實(shí)際占有該房屋。3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.3甲方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或推遲交付房屋。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條丙方擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付追償費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，丙方保留一份副本。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋平面圖