房屋預(yù)售意向協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：乙方（購(gòu)買方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并擬將該房屋預(yù)售給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：__________________；1.6房屋預(yù)售價(jià)格：__________________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元。二、預(yù)售條件2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)預(yù)售的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響預(yù)售的法律瑕疵；2.3乙方應(yīng)按約定支付房屋預(yù)售款，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定。三、預(yù)售款項(xiàng)支付及退還3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；3.2乙方應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃，向甲方支付剩余預(yù)售款；3.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并按約定支付相關(guān)稅費(fèi)；3.4如乙方中途退房，甲方有權(quán)扣除定金，并按雙方約定退還剩余預(yù)售款；3.5如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按雙方約定向乙方支付違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)按約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；4.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力；6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；6.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（預(yù)售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售合同登記備案證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的預(yù)售意向協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定支付預(yù)售款，視為違約。4.乙方中途退房，未按約定扣除定金，視為違約。5.雙方未按約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.購(gòu)買方：指承諾購(gòu)買預(yù)售房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.預(yù)售款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，并按照雙方約定承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。2.乙方未按約定支付預(yù)售款：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付預(yù)售款，否則甲方有權(quán)扣除定金。3.房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.產(chǎn)權(quán)登記延誤：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋預(yù)售給乙方。2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋。3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成預(yù)售意向協(xié)議。4.雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)售