最新版房屋維修協(xié)議書模板合同編號：__________房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程內容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：__________1.5工程工期：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________日止。二、乙方的義務2.1乙方應按照甲方的要求，按時完成工程，并確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方應嚴格按照施工方案和安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全。2.3乙方應承擔因施工原因導致的一切安全事故責任。2.4乙方應承擔工程期間的一切稅費及費用。2.5乙方在施工過程中應尊重甲方及甲方員工的合法權益，不得損害甲方及甲方員工的利益。三、甲方的義務3.1甲方應按照約定向乙方支付工程款。3.2甲方應提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水源、電源等。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各項手續(xù)。3.4甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和指導。四、工程款支付及結算4.1本工程款分為三次支付，具體支付時間及金額如下：（1）工程進度達到30%時，支付工程款的30%；（2）工程進度達到60%時，支付工程款的30%；（3）工程驗收合格后，支付剩余的40%。4.2甲方支付工程款時，應提供合法的發(fā)票。4.3乙方應按照約定時間向甲方提供工程進度報告及工程驗收材料。五、工程驗收5.1工程完成后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設計文件、施工記錄、驗收報告等。5.2甲方應按照約定時間組織驗收，并對工程質量、安全等方面進行評估。5.3驗收合格的工程，甲方應支付剩余的工程款。5.4驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產生的費用。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程的，應當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程款×日違約金率（‰）。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×日違約金率（‰）。6.3雙方因履行本協(xié)議產生糾紛的，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需材料供應商。乙方應按照甲方的要求采購材料，并保證材料質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。若乙方未按照甲方要求采購材料，導致工程質量問題，乙方應承擔由此產生的全部責任。1.2甲方監(jiān)督工程進度甲方有權對工程的進度進行監(jiān)督。乙方應按照甲方的要求定期報告工程進度，如有延期情況，乙方應提前向甲方說明原因，并制定整改措施。若乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照本協(xié)議第六條的約定追究乙方的違約責任。1.3甲方變更工程內容甲方在工程進行過程中有權提出變更工程內容的要求。乙方應及時評估變更對工程進度、工程質量和工程預算的影響，并向甲方提供變更后的工程方案。甲方確認變更后，乙方應按照新的工程方案繼續(xù)施工。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供工程保修乙方應對工程質量承擔保修責任。保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限內，工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產生的費用。保修期限根據(jù)工程具體情況雙方約定。2.2乙方提前完成工程乙方在不增加工程總價的前提下，有權提前完成工程。若乙方提前完成工程，甲方應按照約定時間支付工程款，并對乙方提前完成工程給予獎勵。2.3乙方保密義務乙方應對在施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。若乙方違反保密義務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保工程的順利進行。第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方的糾紛，并按照約定收取中介費用。3.2第三方中介的賠償責任若第三方中介未能履行其職責，導致甲乙雙方產生損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。第三方中介的賠償責任限于其收取的中介費用金額。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在協(xié)調過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。若第三方中介違反保密義務，造成甲方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。本附件條款及說明為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方中介在簽訂本協(xié)議時，均應認真閱讀本附件條款及說明，并同意遵守。如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.工程設計文件2.施工方案和安全操作規(guī)程3.工程進度報告4.工程驗收材料5.材料供應商資質證明6.工程保修協(xié)議7.保密協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.獎勵政策說明10.工程變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付工程款的，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方要求采購材料，導致工程質量問題，屬于違約行為。4.乙方提前完成工程，未經(jīng)甲方同意，屬于違約行為。5.第三方中介未能履行其職責，導致甲乙雙方產生損失，屬于違約行為。6.乙方或第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權處理房屋維修事宜的法人或其他組織。2.乙方：指承擔房屋維修工程的法人或其他組織。3.工程：指房屋的維修工程，包括修繕、加固、更換等。4.工程款：指甲方按照約定向乙方支付的工程費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保修：指乙方對工程質量承擔的修復責任。7.中介：指為甲乙雙方提供協(xié)調服務的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應提前向甲方說明原因，并制定整改措施。若乙方未能按照約定時間完成工程，甲方有權按照協(xié)議第六條的約定追究乙方的違約責任。2.工程質量問題：乙方應負責修復，并承擔由此產生的費用。若乙方未能修復或修復不符合要求，甲方有權要求乙方重新施工，直至符合約定質量標準。3.材料質量問題：乙方應按照甲方的要求采購材料，并保證材料質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。若乙方未按照甲方要求采購材料，導致工程質量問題，乙方應承擔由此產生的全部責任。4.保密義務違反：乙方或第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息，應承擔相應的賠償責任。甲方有權要求乙方或第三方中介停止泄露，并賠償因此造成的損失。5.工程變更：甲方提出變更工程內容的要求，乙方應及時評估變更對工程進度、工程質量和工程預算的影響，并向甲方提供變更后的工程方案。甲方確認變更后，乙方應按照新的工程方案繼續(xù)施工。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有人或有權處理房屋維