編號：__________白山房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

白山房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6房屋維修責(zé)任1.7合同的生效、變更和解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的生效條件1.11合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間1.12房屋登記和備案1.13房屋保險(xiǎn)1.14雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和設(shè)備2.3房屋使用和保護(hù)2.4房屋共有部分2.5房屋改造和裝修第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金支付及退還3.6滯納金計(jì)算第四章：房屋使用和保管4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋保管責(zé)任4.3房屋轉(zhuǎn)租4.4房屋使用期間的費(fèi)用4.5房屋維修和保養(yǎng)第五章：房屋交付和歸還5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋歸還條件5.4房屋歸還時(shí)間5.5房屋歸還后的處理第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止后的處理第十章：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2房屋保險(xiǎn)的理賠10.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保第十一章：房屋登記和備案11.1房屋登記的條件和程序11.2房屋備案的條件和程序第十二章：房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件12.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的處理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充條款14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋的目的為：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租賃物交付1.5.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租人。1.6房屋維修責(zé)任1.6.1出租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。1.7合同的生效、變更和解除1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.7.3合同的解除需按照合同約定或法律規(guī)定辦理。1.8違約責(zé)任1.8.1出租人未能按照約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。1.8.2承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。1.9爭議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效條件1.10.1本合同自雙方簽字蓋章且出租人收取全部租金之日起生效。1.11合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間1.11.1合同履行地點(diǎn)為：_________1.11.2合同履行時(shí)間為：_________1.12房屋登記和備案1.12.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃合同登記備案。1.13房屋保險(xiǎn)1.13.1承租人應(yīng)購買并維持整個(gè)租賃期間房屋及其內(nèi)容的保險(xiǎn)。1.14雙方的權(quán)利和義務(wù)1.14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)見附件一。1.14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)見附件二。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________2.1.2房屋使用證號：_________2.2房屋設(shè)施和設(shè)備2.2.1家具清單見附件三。2.2.2電器清單見附件四。2.3房屋使用和保護(hù)2.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.4房屋共有部分2.4.1共有部分的使用和管理按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。2.5房屋改造和裝修2.5.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_________元人民幣。3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整按照合同約定的調(diào)整條款執(zhí)行。3.5押金支付及退還3.5.1承租人應(yīng)支付押金_________元人民幣，租賃結(jié)束退還時(shí)無損壞退還。3.6滯納金計(jì)算3.6.1承租人延遲支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付滯納金_________元。第四章：房屋使用和保管4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人不得將房屋用于非法用途。4.2房屋保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。4.3房屋轉(zhuǎn)租4.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有需要，雙方可共同選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1合同解除的條件見合同第一章第7.3條。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止的條件見合同第一章第7.4條。9.3合同解除和終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.1.1承租人應(yīng)購買并維持整個(gè)租賃期間房屋及其內(nèi)容的保險(xiǎn)。10.2房屋保險(xiǎn)的理賠10.2.1保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。10.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保10.3.1承租人應(yīng)在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第十一章：房屋登記和備案11.1房屋登記的條件和程序11.1.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃合同登記備案。11.2房屋備案的條件和程序11.2.1備案程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件見合同第一章第9.2條。12.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1房屋轉(zhuǎn)讓程序見合同第一章第9.3條。12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的處理12.3.1房屋轉(zhuǎn)讓后，新承租人應(yīng)與出租人簽訂新的租賃合同。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1房屋照片見附件五。13.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單13.2.1家具清單見附件六。13.2.2電器清單見附件七。13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件見附件八。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方的其他約定見附件九。14.2補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款見附件十。14.3合同的修訂歷史14.3.1合同修訂歷史見附件十一。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否出售房屋。1.1.1如果甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。1.1.2甲方出售房屋不影響本合同的繼續(xù)履行，除非乙方同意提前終止合同。1.2甲方有權(quán)決定是否允許乙方轉(zhuǎn)租房屋。1.2.1如果甲方不允許乙方轉(zhuǎn)租，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。1.2.2甲方允許乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守本合同的所有條款。1.3甲方有權(quán)決定是否對房屋進(jìn)行改造或裝修。1.3.1如果甲方同意乙方進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的改造或裝修計(jì)劃。1.3.2甲方同意乙方改造或裝修的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的要求改善房屋條件。2.1.1乙方提出改善要求的，應(yīng)向甲方提交書面的改善計(jì)劃。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方改善計(jì)劃后的一個(gè)月內(nèi)作出回應(yīng)。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否續(xù)租房屋。2.2.1如果乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)乙方是否續(xù)租。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出提前終止合同的要求。2.3.1如果乙方要求提前終止合同，應(yīng)向甲方提交書面的終止要求。2.3.2甲方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)乙方是否終止合同。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息準(zhǔn)確無誤。3.1.1第三方中介應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份和房屋的實(shí)際情況。3.1.2第三方中介應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋信息和市場行情。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。3.2.1第三方中介應(yīng)提供合同范本并解釋合同條款。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確認(rèn)合同內(nèi)容并簽字蓋章。3.3第三方中介應(yīng)提供租賃交易咨詢服務(wù)。3.3.1第三方中介應(yīng)提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.家具清單3.電器清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同登記備案證明6.房屋設(shè)施和設(shè)備清單7.改造或裝修計(jì)劃8.改善計(jì)劃9.續(xù)租確認(rèn)書10.終止要求書11.租賃交易咨詢服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。2.甲方未提前三個(gè)月通知乙方出售房屋的，應(yīng)支付違約金。3.甲方未同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金。4.甲方未同意乙方進(jìn)行改造或裝修的，乙方擅自進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)支付違約金。5.乙方未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。6.乙方未提前一個(gè)月通知甲方終止合同的，應(yīng)支付違約金。7.乙方未在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)是否續(xù)租的，應(yīng)支付違約金。8.第三方中介未確保甲乙雙方信息準(zhǔn)確無誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方簽訂合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方中介未提供租賃交易咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.改造或裝修：指對租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝飾的行為。7.保險(xiǎn)單據(jù)：指承租人為房屋及其內(nèi)容購買的保險(xiǎn)憑證。8.登記備案證明：指租賃合同在相關(guān)部門登記備案的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并調(diào)整租賃期限。2.房屋設(shè)施損壞：應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.租金支付問題：如有爭議，可查閱合同約