編號(hào)：__________2024美食攤位租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024美食攤位租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體第二章：租賃攤位描述2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位設(shè)施2.4攤位使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2食品安全要求6.3衛(wèi)生管理6.4營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定第七章：保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3緊急情況處理第八章：維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施維修責(zé)任8.2保養(yǎng)周期8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽12.3合同的保密條款12.4合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1攤位平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃費(fèi)用明細(xì)表第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供美食攤位進(jìn)行租賃，乙方承租甲方提供的美食攤位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保攤位租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方之間的美食攤位租賃事宜。1.4合同簽訂主體：甲方（出租方）為擁有攤位所有權(quán)的個(gè)人或單位，乙方（承租方）為需要租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)或單位。第二章：租賃攤位描述2.1攤位位置：甲方將位于________的美食攤位提供給乙方使用。2.2攤位面積：攤位面積為_(kāi)___平方米。2.3攤位設(shè)施：攤位內(nèi)配備____等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施。2.4攤位使用范圍：乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用該攤位進(jìn)行美食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變攤位用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面延期協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整條款：如因市場(chǎng)行情變化等原因需調(diào)整租金，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證攤位在租賃期間符合租賃用途，具備經(jīng)營(yíng)條件。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求乙方按照約定支付租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間攤位的使用費(fèi)用。第六章：經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于美食制作及銷(xiāo)售。6.2食品安全要求：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的食品安全，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的衛(wèi)生管理，確保攤位環(huán)境整潔，衛(wèi)生條件達(dá)到相關(guān)要求。6.4營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的________至________。第八章：維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因設(shè)施故障等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受影響，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)周期：甲方應(yīng)定期對(duì)攤位設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：攤位設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將攤位交還甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定支付租金、甲方未按約定提供攤位等情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.4合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附件13.1攤位平面圖：見(jiàn)附件一。13.2租賃押金收據(jù)：見(jiàn)附件二。13.3租賃費(fèi)用明細(xì)表：見(jiàn)附件三。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：____________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)攤位進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同期限內(nèi)對(duì)攤位進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提升攤位價(jià)值和經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。1.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、銷(xiāo)售策略等。說(shuō)明：此條款要求甲方在合同期限內(nèi)為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，幫助乙方提升經(jīng)營(yíng)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.3如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明：此條款對(duì)甲方提前終止合同的行為進(jìn)行約束，確保乙方在合同終止后的經(jīng)濟(jì)損失得到補(bǔ)償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方不得在攤位上進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，避免因違法行為導(dǎo)致合同終止。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的食品安全和衛(wèi)生管理，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)重視食品安全和衛(wèi)生管理，保障消費(fèi)者權(quán)益和市場(chǎng)秩序。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的經(jīng)營(yíng)需求，甲方應(yīng)予以支持和協(xié)助。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同期限內(nèi)提出合理的經(jīng)營(yíng)需求，并要求甲方給予支持和協(xié)助，以促進(jìn)雙方的互利合作。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同履行過(guò)程中履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方中介不得收取任何形式的傭金或費(fèi)用，其服務(wù)應(yīng)完全免費(fèi)。說(shuō)明：此條款約束第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中不得收取任何形式的傭金或費(fèi)用，確保合同的公平性。3.3如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款對(duì)第三方中介的職責(zé)進(jìn)行明確，如未能履行導(dǎo)致合同問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃押金收據(jù)3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.食品安全許可證5.衛(wèi)生合格證明6.經(jīng)營(yíng)范圍審批文件7.租賃合同續(xù)簽協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供攤位，視為違約。3.乙方在攤位上進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.乙方未符合食品安全和衛(wèi)生管理要求，視為違約。5.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：違約方支付給守約方的金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.租賃押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的押金。3.食品安全：指食品無(wú)毒、無(wú)害，符合應(yīng)當(dāng)有的營(yíng)養(yǎng)要求，對(duì)人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。4.衛(wèi)生管理：指乙方對(duì)攤位及其周邊環(huán)境的清潔和衛(wèi)生維護(hù)。5.維修保養(yǎng)：甲方對(duì)攤位設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定的范圍。解決辦法：及時(shí)溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確經(jīng)營(yíng)范圍。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供攤位。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，協(xié)商解決時(shí)間，支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：催告乙方支付，逾期未支付則解除合同，扣除押金。4.問(wèn)題：食品安全出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：立即停業(yè)整改，配合政府部門(mén)調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，或從押金中扣除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方簽訂美食