編號：__________經(jīng)營門面租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

經(jīng)營門面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀2.4門面用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃方經(jīng)營范圍5.2租賃方禁止行為5.3出租方監(jiān)管權(quán)第六章：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)辦理及理賠程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：其他條款11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十二章：雙方聲明與承諾12.1出租方聲明與承諾12.2租賃方聲明與承諾第十三章：附件13.1門面照片13.2租賃押金收據(jù)13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為門面的所有權(quán)人或者合法授權(quán)人，乙方為租賃門面的經(jīng)營使用人。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置：甲方出租的門面位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2門面面積：門面建筑面積為____平方米。2.3門面現(xiàn)狀：門面現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。2.4門面用途：乙方租賃門面用于____（經(jīng)營范圍）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。a)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；b)以現(xiàn)金方式支付至甲方；c)其他方式（具體方式）：____。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情變化，由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃方經(jīng)營范圍：乙方在租賃門面內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）活動(dòng)。a)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；b)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；c)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；d)其他被法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。5.3出租方監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。第六章：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用，確保租賃物及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等要求。6.2租賃方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和修理，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。6.3共同維修事項(xiàng)：租賃期間，如租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。7.3保險(xiǎn)辦理及理賠程序：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2租賃方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償方式：違約金為本合同租金的____%，具體金額雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決a)提交____仲裁委員會仲裁；b)向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定選定的仲裁委員會或人民法院。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方約定選定的法院為合同爭議的管轄法院。第十一章：其他條款11.1合同附件：本合同附件包括租賃門面照片、租賃押金收據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃門面及附屬設(shè)施交還甲方，并按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)事宜。第十二章：雙方聲明與承諾12.1出租方聲明與承諾：甲方保證對本合同項(xiàng)下的租賃物擁有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證租賃物的合法性、安全性和適宜性。12.2租賃方聲明與承諾：乙方保證按照本合同的約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法經(jīng)營。第十三章：附件13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的證明。13.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定經(jīng)營范圍：甲方要求乙方在租賃期間，只能按照甲方指定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營范圍，需提前書面申請并獲得甲方批準(zhǔn)。2.甲方物業(yè)管理的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于對乙方的營業(yè)時(shí)間、營業(yè)方式、廣告擺放等進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方變更權(quán)：如因市場環(huán)境等原因，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方有意將租賃門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)自主經(jīng)營，但必須遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方裝修限制：乙方在租賃期間對租賃門面進(jìn)行裝修，必須符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修前向甲方提交裝修方案，獲得甲方書面同意。4.乙方保管押金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金，用于保證租賃期間對租賃物進(jìn)行妥善保管。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。5.乙方提前解除合同權(quán)：在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)：中介方在本次租賃合同中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.中介的責(zé)任：中介方在促成本租賃合同過程中，應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商務(wù)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.中介的協(xié)助義務(wù)：中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)。5.中介的傭金支付：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向中介方支付傭金，具體金額雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃門面照片2.租賃押金收據(jù)3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營自主權(quán)證明文件5.裝修方案審批表6.保險(xiǎn)單副本7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件8.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證9.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃門面，或交付的門面不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，視為甲方違約。3.甲方未履行合同變更或解除程序，擅自變更或解除合同，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃門面，或違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，視為乙方違約。5.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金，視為乙方違約。6.中介方未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方乙方的商業(yè)秘密，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或合法使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃物，并按照約定支付租金的一方。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指在合同約定的范圍內(nèi)，一方因特定原因?qū)е聦Ψ綋p失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理：指對租賃物的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付問題：如甲方延遲交付門面，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，可要求甲方支付違約金。2.維修責(zé)任爭議：如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可與甲方協(xié)商解決，可要求甲方支付維修費(fèi)用。3.合同變更與解除爭議：如甲方擅自變更或解除合同，乙方可與甲方協(xié)商解決，可要求甲方支付違約金。4.乙方經(jīng)營違規(guī)：如乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.租金支付爭議：如乙方延遲支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決，可要求乙方支