編號：__________二手房交易合同.(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房交易合同.(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂時間和地點1.4合同效力第二章：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋交付時間及條件第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3定金及退還條件3.4尾款支付及時間第四章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程及時間4.2稅費承擔(dān)及標(biāo)準(zhǔn)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和地點第五章：房屋交付及驗收5.1交付條件及時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問題及處理方式5.4交付后的問題處理第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3違約責(zé)任及賠償6.4爭議解決方式第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任認定及計算方式7.3違約金支付及時間7.4違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎苏拢憾愘M及費用8.1交易過程中涉及的稅費8.2交易雙方稅費支付責(zé)任8.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)方8.4稅費支付的時間和方式第九章：隱私保護及保密9.1交易雙方隱私保護9.2合同資料保密9.3違反保密責(zé)任的賠償9.4保密期限第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序10.2合同繼承規(guī)定10.3轉(zhuǎn)讓和繼承的費用及責(zé)任10.4轉(zhuǎn)讓和繼承的登記及時間第十一章：其他約定11.1交易過程中的其他事項11.2合同附件內(nèi)容11.3補充協(xié)議11.4附件的有效性第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)及程序12.3訴訟管轄法院12.4法律適用第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同修改及解釋權(quán)13.4合同簽訂地點及日期第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.4其他相關(guān)文件和資料合同編號二手房交易合同.(2024版)第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方（賣方）：___________________1.1.2乙方（買方）：___________________1.2合同標(biāo)的及描述1.2.1標(biāo)的房屋位于___________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為___________________。1.2.2房屋所有權(quán)證編號為___________________。1.2.3房屋現(xiàn)狀為___________________。1.3合同簽訂時間和地點1.3.1本合同于___________________由甲方和乙方簽訂。1.3.2合同簽訂地點為___________________。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________________2.1.2房屋地址：___________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件。2.2.2甲方應(yīng)保證上述證件的真實性、有效性和完整性。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：___________________2.4房屋交付時間及條件2.4.1房屋交付時間為___________________。2.4.2交付條件為___________________。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認的交易房屋總價為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2支付方式及期限3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房款。3.2.2支付期限為自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3定金及退還條件3.3.1乙方支付定金人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.3.2定金在房屋過戶完成后退還乙方，或抵作房款。3.4尾款支付及時間3.4.1尾款為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.4.2尾款支付時間為房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)。第四章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程及時間4.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理時間為自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2稅費承擔(dān)及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.2.2稅費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式為___________________。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為___________________元。4.3.2費用承擔(dān)方為___________________。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和地點4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為過戶手續(xù)完成后。4.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點為房地產(chǎn)交易中心。第五章：房屋交付及驗收5.1交付條件及時間5.1.1交付條件為過戶手續(xù)完成且尾款支付完畢。5.1.2房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)為___________________。5.2.2驗收程序為___________________。5.3質(zhì)量問題及處理方式5.3.1質(zhì)量問題指房屋存在影響居住安全或使用的問題。5.3.2處理方式為甲方負責(zé)修復(fù)或按約定賠償。5.4交付后的問題處理5.4.1交付后的問題指交付后發(fā)生的與房屋有關(guān)的問題。5.4.2處理方式為雙方協(xié)商解決或按約定處理。第八章：稅費及費用8.1交易過程中涉及的稅費8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：___________________。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：___________________。8.2交易雙方稅費支付責(zé)任8.2.1稅費支付責(zé)任按照___________________規(guī)定執(zhí)行。8.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)方8.3.1其他費用包括___________________。8.3.2承擔(dān)方為___________________。8.4稅費支付的時間和方式8.4.1稅費支付時間為___________________。8.4.2稅費支付方式為___________________。第九章：隱私保護及保密9.1交易雙方隱私保護9.1.1雙方對彼此的個人信息應(yīng)予以保密。9.2合同資料保密9.2.1雙方對合同及相關(guān)資料應(yīng)予以保密。9.3違反保密責(zé)任的賠償9.3.1違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4保密期限9.4.1保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止之日。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序10.1.1合同轉(zhuǎn)讓條件為___________________。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓程序為___________________。10.2合同繼承規(guī)定10.2.1合同繼承規(guī)定為___________________。10.3轉(zhuǎn)讓和繼承的費用及責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)讓和繼承的費用為___________________。10.3.2轉(zhuǎn)讓和繼承的責(zé)任由___________________承擔(dān)。10.4轉(zhuǎn)讓和繼承的登記及時間10.4.1轉(zhuǎn)讓和繼承的登記時間為___________________。10.4.2轉(zhuǎn)讓和繼承的登記地點為___________________。第十一章：其他約定11.1交易過程中的其他事項11.1.1其他事項包括___________________。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容為___________________。11.3補充協(xié)議11.3.1補充協(xié)議內(nèi)容為___________________。11.4附件的有效性11.4.1附件的有效性與本合同具有同等法律效力。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為___________________。12.2仲裁機構(gòu)及程序12.2.1仲裁機構(gòu)為___________________。12.2.2仲裁程序按照___________________規(guī)定執(zhí)行。12.3訴訟管轄法院12.3.1訴訟管轄法院為___________________。12.4法律適用12.4.1本合同適用法律為___________________。第十三章：附則13.1合同的生效條件13.1.1合同生效條件為___________________。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止條件為___________________。13.3合同修改及解釋權(quán)13.3.1合同修改及解釋權(quán)歸___________________所有。13.4合同簽訂地點及日期13.4.1合同簽訂地點為___________________。13.4.2合同簽訂日期為___________________。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.4其他相關(guān)文件和資料合同方簽字：甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，標(biāo)的房屋不存在任何法律爭議、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课萁灰资艿接绊懙?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整、真實的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。如甲方未能提供或提供虛假資料，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。1.3甲方違約金如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價×違約比例。違約比例根據(jù)違約條款的具體情況確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。如乙方未能按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供完整、真實的身份證明和其他相關(guān)信息。如乙方未能提供或提供虛假資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.3乙方違約金如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價×違約比例。違約比例根據(jù)違約條款的具體情況確定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)一半。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。如因中介原因?qū)е陆灰资〉?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介違約金如中介違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=中介服務(wù)費用×違約比例。違約比例根據(jù)違約條款的具體情況確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋交易過程中的相關(guān)稅費計算公式6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的申請表、證明文件清單7.房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序說明8.合同補充協(xié)議9.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付定金或尾款，視為違約。3.乙方提供的身份證明或其他相關(guān)信息不真實、不完整，視為違約。4.中介提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，或未協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.違約行為的認定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.交易總價：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額。4.尾款：指交易總價減去定金后的剩余款項。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。2.遇到房屋質(zhì)量問題，可委