編號：__________2024物業(yè)外包服務合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)外包服務合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務項目2.2服務內(nèi)容概述2.3服務范圍界定第三章：服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務期限延長條件及程序第四章：服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務標準界定4.3服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五章：費用與支付5.1服務費用構(gòu)成5.2服務費用計算方法5.3費用支付方式與時間第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式及標準第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3法律適用第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與責任9.3保密信息泄露的賠償?shù)谑拢汉贤纳А⑿薷呐c解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及后果第十一章：甲方權(quán)利與義務11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務第十二章：乙方權(quán)利與義務12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同的完整性與副本第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期限合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：__________物業(yè)管理有限公司1.2乙方名稱：__________服務公司1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋：1.3.1物業(yè)：指甲方擁有、管理或租出的房屋及附屬設(shè)施。1.3.2外包服務：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務。第二章：服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務項目：2.1.1物業(yè)維護：包括房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化維護。2.1.3安全保障：包括物業(yè)的安全巡查、值班值守。2.2服務內(nèi)容概述：乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務。2.3服務范圍界定：乙方服務的范圍包括但不限于甲方物業(yè)的所有公共區(qū)域。第三章：服務期限3.1合同開始日期：____年__月__日3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日3.3服務期限延長條件及程序：如雙方同意延長合同，應提前一個月書面通知對方。第四章：服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.2服務標準界定：詳見附件一《服務標準》。4.3服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第五章：費用與支付5.1服務費用構(gòu)成：包括基本服務費、額外服務費等。5.2服務費用計算方法：按照附件二《費用計算方法》計算。5.3費用支付方式與時間：甲方應在每個服務周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)支付服務費用。第六章：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按時支付服務費用的，應支付遲延付款的違約金。6.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供服務的，應支付違約金，并承擔相應責任。6.3違約賠償方式及標準：詳見附件三《違約賠償標準》。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件：當雙方同意對合同條款進行修改時，可以進行合同變更。8.2合同終止條件：合同到期或者雙方同意提前終止合同。8.3合同變更與終止的程序：雙方應書面確認變更或終止合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密義務與責任：雙方應對保密信息保密，泄露保密信息的一方應承擔違約責任。9.3保密信息泄露的賠償：泄露保密信息的一方應按照泄露信息的性質(zhì)和影響，賠償對方相應的損失。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除條件及后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一章：甲方權(quán)利與義務11.1甲方權(quán)利：要求乙方按照合同約定提供服務。11.2甲方義務：按時支付服務費用，提供乙方所需的工作條件。第十二章：乙方權(quán)利與義務12.1乙方權(quán)利：要求甲方按時支付服務費用，提供工作條件。12.2乙方義務：按照合同約定提供服務，保密甲方信息。第十三章：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。13.2通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行。13.3合同的完整性與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同附件：附件一《服務標準》、附件二《費用計算方法》、附件三《違約賠償標準》。14.2合同簽訂日期：____年__月__日。14.3合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束日期止。甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定服務：甲方有權(quán)要求乙方按照其指定的服務標準進行服務，乙方應無條件遵守。說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求提供服務，滿足甲方的需求。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進行改進。說明：此條款旨在保證乙方的服務質(zhì)量，確保甲方利益。3.甲方調(diào)整服務項目：甲方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整服務項目，乙方應予以配合。說明：此條款允許甲方根據(jù)實際情況調(diào)整服務項目，以適應變化的需求。4.甲方提前終止合同：甲方在合同到期前提前終止合同的，應支付乙方違約金。說明：此條款旨在保護乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同終止后的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務質(zhì)量保障：乙方應確保其提供的服務質(zhì)量達到甲方要求的標準。說明：此條款要求乙方提供高質(zhì)量的服務，滿足甲方的需求。2.乙方保密義務：乙方應對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.乙方服務項目變更：乙方在合同有效期內(nèi)如需調(diào)整服務項目，應提前通知甲方并征得甲方同意。說明：此條款確保乙方在調(diào)整服務項目時，能夠及時與甲方溝通，避免影響服務質(zhì)量。4.乙方提前終止合同：乙方在合同到期前提前終止合同的，應支付甲方違約金。說明：此條款保護甲方的利益，確保乙方在合同終止后的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：此條款明確了第三方中介的職責，確保合同的順利進行。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方支付，乙方應予以配合。說明：此條款明確了第三方中介費用的支付責任，確保乙方的權(quán)益。3.第三方中介保密義務：第三方中介應對甲方和乙方提供的保密信息予以嚴格保密，不得泄露給無關(guān)方。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.第三方中介違約責任：第三方中介未能履行其職責的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。說明：此條款明確了第三方中介的違約責任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《服務標準》2.附件二：《費用計算方法》3.附件三：《違約賠償標準》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未按時支付服務費用1.2未提供乙方所需的工作條件2.乙方違約行為：2.1未按照約定提供服務2.2泄露甲方提供的保密信息3.第三方中介違約行為：3.1未能履行協(xié)調(diào)職責3.2泄露甲乙雙方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有、管理或租出的房屋及附屬設(shè)施。2.外包服務：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.保密信息：指合同過程中涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務不符合標準：解決辦法：乙方應根據(jù)甲方要求及時整改，直至達到服務標準。2.費用支付糾紛：