買賣住房合同注意事項合同編號：__________買賣住房合同全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標的房產1.1本合同所指的標的房產位于__________市（縣）__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2甲方應當保證其對標的房產享有完全的所有權，沒有設定任何抵押、質押等擔保權益，且不存在任何爭議、糾紛。第二條房價款2.1雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的剩余部分。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同向房產登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用。第五條稅費5.1雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔本次交易過程中產生的稅費。5.2雙方應如實提供所需的相關資料，協(xié)助對方辦理稅費繳納手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房產或未能辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房產的產權證復印件2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如為自然人，則提供身份證復印件）3.甲乙雙方的法定代表人身份證明復印件4.雙方授權代表的授權書5.稅費繳納憑證復印件6.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產或未能辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定的甲方出售給乙方的住房。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付的房價款的一部分。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，計算方式為本合同成交價格的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.稅費：指本次交易過程中產生的包括但不限于契稅、印花稅等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房產或未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按期支付房價款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.需要提供相關資料協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應如實提供所需的相關資料，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。五、所有應用