房屋買賣合同字體粗細(xì)選擇合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋；第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。賬戶名稱：__________________開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________2.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的____%）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為年利率的____%）。5.2若甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。5.3若乙方未按本合同約定履行支付房?jī)r(jià)款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的____%）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.交付確認(rèn)書(shū)6.保修條款明細(xì)7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的法律文件。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地移交給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.保修：指甲方對(duì)交付的房屋在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)乙方可要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合