回遷房購房合同樣本合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購房的情形。二、購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買乙方位于__________的回遷房。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余購房款甲方應(yīng)于____年__月__日前支付給乙方，具體支付方式雙方另行協(xié)商。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無債務(wù)糾紛等影響甲方購房的情形。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。回遷房購房合同樣本結(jié)束。一、附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件過戶手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方所交付房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常入住，視為違約。4.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房方，具有購房意愿并承擔(dān)購房義務(wù)的自然人或其他組織。2.乙方：指售房方，擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)交付房產(chǎn)義務(wù)的自然人或其他組織。3.購房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.交付：指乙方按照合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有和使用。5.過戶：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)依法變更至甲方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方可以與甲方協(xié)商延遲支付事宜，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同并要求退款。3.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可以委托專業(yè)律師介入處理。4.甲方未履行過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為回遷房購房者，乙方為回遷房開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人。2.雙方就回