工業(yè)廠房租賃合同疑問解答指南合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結構和設施等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，預付半年租金。2.2乙方應在每半年到期前__________個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條廠房使用及維修3.1乙方應按合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和設施。3.2乙方應負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房的安全和使用壽命。3.3在租賃期限內(nèi)，因自然災害或其他不可抗力因素導致廠房損壞的，甲方應負責修復，不影響乙方的租賃權益。第四條稅費4.1租賃期間，廠房的所有稅費由甲方承擔。4.2若因乙方使用廠房產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房平面圖2.附件二：廠房設施清單3.附件三：租賃押金收據(jù)4.附件四：租金支付證明5.附件五：廠房使用權證明6.附件六：租賃合同變更協(xié)議7.附件七：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件未按時維修廠房或未履行維修義務未承擔廠房相關稅費2.乙方違約行為：未按約定用途使用廠房未按時支付租金未按約定履行維護和保養(yǎng)義務3.違約行為認定：甲方未按約定提供廠房或廠房不符合條件，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權解除合同。乙方未按時支付租金，甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除合同。其他違約行為按照合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并有權使用該廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)廠房的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與合同描述不符：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合條件的廠房，如甲方未能改正，乙方有權解除合同。2.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難應提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付；甲方應按時接收租金，如發(fā)現(xiàn)租金支付有誤，應及時與乙方溝通更正。3.廠房使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：乙方應負責日常維護和保養(yǎng)，如廠房損壞應立即通知甲方，并按照約定承擔維修費用；甲方應負責修復損壞部分，確保廠房安全和使用壽命。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.甲方