獨院購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的獨院房屋出售給乙方；乙方愿意購買該獨院房屋，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方出售的獨院房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。第二條購買價款2.1乙方同意以人民幣[填寫價款]元購買上述房屋（以下簡稱“房屋”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時間由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，不存在影響居住安全及使用的重大瑕疵；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按雙方約定進行交付。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[填寫比例]%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱，例如：某銀行]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的獨院房屋出售給乙方；乙方愿意購買該獨院房屋，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。為保證甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。第一條房屋描述[同第一條范文]第二條購買價款[同第二條范文]第三條交付及過戶[同第三條范文]第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益提供保障。在合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時收到乙方支付的購房款。如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行過戶手續(xù)。如乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定使用、維護房屋。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益提供保障。如乙方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在承擔(dān)違約金責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，以彌補因其承擔(dān)違約金而遭受的損失。6.3第三方在本合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，以確保合同的履行。第七條爭議解決[同第五條范文]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，為本合同的有效組成部分。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]第三方（擔(dān)保方）：[簽字/蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。第三方承擔(dān)違約金責(zé)任，為甲方提供了一定的權(quán)益保障。在乙方發(fā)生違約行為時，甲方可以要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任，從而維護自身的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，引入第三方作為擔(dān)保方，是為了確保合同的履行，保障自身的權(quán)益。通過本合同的約定，甲方在購買價款、交付及過戶等方面享有優(yōu)先權(quán)益，同時在乙方違約時，甲方可以要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。這有助于甲方在交易過程中保持主動地位，確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱，例如：某保險公司]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的獨院房屋出售給乙方；乙方愿意購買該獨院房屋，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。為保證乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。第一條房屋描述[同第一條范文]第二條購買價款[同第二條范文]第三條交付及過戶[同第三條范文]第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益提供保障。在合同履行期間，如甲方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。如甲方未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。4.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定使用、維護房屋。如乙方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付符合約定條件的房屋。如甲方未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行過戶手續(xù)。如甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。5.3甲方在出售房屋后，應(yīng)按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益提供保障。如甲方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在承擔(dān)違約金責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，以彌補因其承擔(dān)違約金而遭受的損失。6.3第三方在本合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，以確保合同的履行。第七條爭議解決[同第五條范文]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，為本合同的有效組成部分。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]第三方（擔(dān)保方）：[簽字/蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，引入第三方作為擔(dān)保方，是為了確保合同的履行，保障自身的權(quán)益。通過本合同的約定，乙方在購買價款、交付及過戶等方面享有優(yōu)先權(quán)益，同時在甲方違約時，乙方可以要求第三方承擔(dān)違約