2024年廣告公司租賃樓頂合同甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租樓頂、乙方使用樓頂事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物品及用途

1.甲方同意將其位于__________________的樓頂出租給乙方使用。

2.乙方的用途為__________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止，每月租金為______元人民幣（大寫：______）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第一期租金，以后應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣保證金。

2.本合同期滿，乙方按照約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方按照約定使用樓頂。

2.甲方有義務(wù)保證樓頂?shù)恼麧崱踩?、正常使用?/p>

3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以滿足乙方的合理需求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用樓頂從事約定的活動。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并不得擅自改變樓頂?shù)挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)妥善保管和使用樓頂，不得擅自將樓頂轉(zhuǎn)租或用于違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用樓頂，確保安全，如因乙方的使用或管理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞樓頂或第三方財產(chǎn)、人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方享有知情權(quán)，如需了解樓頂?shù)氖褂们闆r、維修保養(yǎng)情況等，甲方應(yīng)及時告知。

六、合同的變更、解除和終止

1.雙方同意，如有下列情形之一，可以變更、解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）雙方協(xié)商一致的；

（3）其他法律規(guī)定的情況。

2.任何一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：

（1）一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）一方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，造成另一方損失的。

3.本合同期滿或提前終止的，雙方應(yīng)妥善做好清理工作，并簽訂《樓頂返還協(xié)議》或《樓頂交接單》，辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同因一方違約而終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。

2.若乙方未按照約定支付租金或擅自改變樓頂用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓頂?shù)?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金作為賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

八、其他條款

1.本合同的解釋和適用，應(yīng)當(dāng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)繩。如有其他約定或爭議，雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同條款中的空白項、手寫補(bǔ)充條款、簽字蓋章等如有不明確或未約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同的約定處理。