房地產(chǎn)行業(yè)銷售合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有【項(xiàng)目名稱】的銷售權(quán)；乙方愿意購買【項(xiàng)目名稱】的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為【項(xiàng)目名稱】，共計(jì)【套數(shù)】套房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)位置：【位置】（2）房產(chǎn)面積：【面積】平方米（3）房產(chǎn)戶型：【戶型】（4）房產(chǎn)樓層：【樓層】（5）房產(chǎn)朝向：【朝向】（6）房產(chǎn)單價(jià)：【單價(jià)】元/平方米（7）房產(chǎn)總價(jià)：【總價(jià)】元第二條合同價(jià)格2.1本合同的房產(chǎn)總價(jià)為【總價(jià)】元，其中包括房屋本金【本金】元、契稅【契稅】元、維修基金【維修基金】元、其他費(fèi)用【其他費(fèi)用】元等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款】元；3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付剩余款項(xiàng)：（1）【時(shí)間】前支付【金額】元；（2）【時(shí)間】前支付【金額】元；（3）【時(shí)間】前支付【金額】元。3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為【項(xiàng)目名稱】購房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書面說明理由。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所銷售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；5.2甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金】元；6.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金】元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.合同雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.合同雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)銷售授權(quán)書原件5.房屋質(zhì)量保證書原件6.房屋使用說明書原件7.合同雙方的開戶許可證復(fù)印件8.合同雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件9.房屋平面圖及戶型圖10.項(xiàng)目周邊配套設(shè)施說明11.付款憑證及收據(jù)復(fù)印件12.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按合同約定接受房產(chǎn)交付，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)銷售相關(guān)的證明材料，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.合同標(biāo)的：指本合同的房產(chǎn)。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付的第一筆款項(xiàng)。5.剩余款項(xiàng)：指乙方在首付款之后應(yīng)支付的款項(xiàng)。6.交付：指甲方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)材料交給乙方。7.驗(yàn)收：指乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.質(zhì)量保證：指甲方對所銷售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方按照合同約定維修或重新交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。3.乙方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格。5.房產(chǎn)證辦理延遲：解決辦法：向甲方了解辦理進(jìn)度，并要求甲方盡快辦理房產(chǎn)證。五、所有