2024年住宅樓承包施工合同甲方：XXX（建設(shè)單位）

乙方：XXX（施工單位）

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特訂立本施工合同。

一、工程概況

工程名稱：XXXX住宅樓

工程地點：XXXX

工程內(nèi)容：土建、給排水、采暖、電氣安裝等施工圖紙所包含的內(nèi)容

工程立項批準文號：XXXX

二、承包范圍及方式

承包方式：采用包工包料的承包方式。具體內(nèi)容詳見施工圖紙和工程量清單。

三、工期

工期為X個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如遇不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等因素，工期相應(yīng)順延。

四、合同工期及工程質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：合格。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按圖紙和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達到要求。

五、合同價款及支付方式

合同價款總額為人民幣X元，其中人工費X元，材料費X元。支付方式：合同簽訂后，甲方預(yù)付X％的預(yù)付款，計人民幣X元；工程竣工驗收后，支付至總價款的X％，計人民幣X元；余款X％作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后支付。

六、材料設(shè)備供應(yīng)

1.乙方應(yīng)按照圖紙和甲方要求供應(yīng)合格的建筑材料和設(shè)備。材料設(shè)備費用詳見工程量清單，清單以外的材料設(shè)備費用按實結(jié)算。

2.乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的合格證明、質(zhì)量保證書及檢測報告等資料。如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

3.乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，因保管不善造成的損失由乙方承擔。

4.材料設(shè)備費用結(jié)算時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予支付或延期支付。

七、安全生產(chǎn)與文明施工

1.乙方應(yīng)認真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律法規(guī)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。

2.乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。

3.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將按有關(guān)規(guī)定進行處理。

八、驗收與保修

1.工程竣工驗收按照國家有關(guān)規(guī)定和驗收規(guī)范進行。在施工過程中，乙方應(yīng)配合甲方進行中間驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)及時整改，直至達到要求。

2.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照保修條款進行保修，保修期限為一年。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。

3.保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。如質(zhì)量缺陷是由于乙方施工質(zhì)量造成的，則由乙方承擔全部保修費用。

九、違約責任與解決爭議

1.雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。具體違約情況在合同條款中約定。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同簽訂地點：XXXX。

甲方（蓋章）：XXX