房產(chǎn)交易代理委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條委托內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家/賣(mài)家進(jìn)行談判，以達(dá)成房產(chǎn)交易的目的。1.3乙方應(yīng)全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第二條代理費(fèi)用2.2費(fèi)用支付方式如下：（1）在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用的一半；（2）在房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的費(fèi)用。2.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，乙方應(yīng)在交易失敗后的【】日內(nèi)向甲方無(wú)息退還已收取的費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在簽訂本委托書(shū)過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2雙方同意，本條保密條款在本委托書(shū)終止后仍然有效，繼續(xù)對(duì)雙方予以約束。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按本委托書(shū)約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.交易稅費(fèi)支付憑證5.代理費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)證明7.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用或遲延支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定履行代理職責(zé)或未能達(dá)成交易目標(biāo)，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。4.甲方未按照約定提供必要的信息或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成交易過(guò)戶(hù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的所有人，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，協(xié)商無(wú)果后可依法追討。2.乙方未能按約定完成交易：乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.交易過(guò)戶(hù)遇到困難：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，確保過(guò)戶(hù)順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但缺乏時(shí)間和經(jīng)驗(yàn)，委托乙方代理交易。2.乙方具備房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意為甲方提供交易代理服務(wù)。3.甲方需要保護(hù)自己的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，與乙方簽訂保密協(xié)議。4.雙方希望通過(guò)友好協(xié)商解決在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用，乙方需要催告或依法追討。6.乙方未能按照約定完成交易，需要退還費(fèi)