二手住宅買賣協(xié)議模板合同編號：__________二手住宅買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅所有權證號：____________________3.4住宅房地產權證號：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本協(xié)議所述二手住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將上述房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將住宅的所有權轉移給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將住宅的房地產權轉移給買方。六、售后服務6.1賣方承諾，本協(xié)議簽訂后，如住宅存在任何質量問題，賣方應在收到買方通知后____個工作日內，負責解決并承擔相應的維修費用。七、違約責任7.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議所述房價款的20%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。8.3任何因本協(xié)議產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權證復印件2.住宅房地產權證復印件3.賣方身份證明復印件4.買方身份證明復印件5.房價款支付憑證復印件6.交付及過戶證明復印件7.售后服務記錄復印件8.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將住宅所有權轉移給買方，認定為違約行為。2.買方未按約定時間將房價款支付至賣方指定銀行賬戶，認定為違約行為。3.賣方未按約定解決住宅質量問題，認定為違約行為。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權轉移：指賣方將住宅的所有權依法轉讓給買方。3.房地產權轉移：指賣方將住宅的房地產權依法轉讓給買方。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.售后服務：指賣方在住宅交付后對質量問題提供的維修等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅，買方可以要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔延遲交付導致的損失。2.買方延遲支付房價款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權要求買方承擔延遲支付導致的損失。3.住宅存在質量問題，買方可以要求賣方在規(guī)定時間內解決，并支付維修費用。4.如雙方在執(zhí)行過程中產生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手住宅買賣雙方為自然人。2.二手住宅買賣雙方為法人或其他組織。3.二手住宅買賣涉及