商鋪買賣合同新版正規(guī)范本版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意出售上述商鋪，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證原件2.商鋪購買價(jià)格支付憑證3.過戶費(fèi)用支付憑證4.商鋪交付憑證5.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：認(rèn)定為本合同違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：認(rèn)定為本合同違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符：認(rèn)定為本合同違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：不認(rèn)定為本合同違約行為，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方合法擁有的、位于__________的、面積為__________的商用房產(chǎn)。2.購買價(jià)格：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的購買價(jià)格的一部分。4.過戶：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。3.商鋪交付后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方提供的信息不符：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作