房地產(chǎn)項目質(zhì)量管理研究國內(nèi)外文獻綜述目錄TOC\o"1-2"\h\u22891房地產(chǎn)項目質(zhì)量管理研究國內(nèi)外文獻綜述 127071國外研究現(xiàn)狀 1160771）關于質(zhì)量管理關鍵因素的研究 195342）關于質(zhì)量管理方法的研究 166582國內(nèi)研究現(xiàn)狀 2284471）關于工程質(zhì)量管理目的作用的研究 247292）關于工程質(zhì)量管理方法的研究 3188263）關于質(zhì)量管理技術運用的研究 3259633文獻述評 41國外研究現(xiàn)狀通過對前人著作研究中發(fā)現(xiàn)，國外的一些研究人員主要是對質(zhì)量評價體系、工程質(zhì)量管理的關鍵因素、質(zhì)量管理方法等領域進行分析。1）關于質(zhì)量管理關鍵因素的研究Tonchia,Stefano[]（2018）認為，通過對工程方案制定，工程實施，工程驗收階段的分析，認為操作人員是必不可少的重要主體，尤其是在決策和責任的確定，在自行檢查方面，基層員工在其中扮演著關鍵性角色，具有絕對的話語權。PhengLS[]（2018）在其出版的書籍中，從時間、質(zhì)量、成本三個方面判定了質(zhì)量的關鍵地位，并且指出組織質(zhì)量的重要地位，通過系統(tǒng)的研究總結出質(zhì)量管理最適宜的實操。ManzoorA[]（2019）指出項目效益的高低是管理人員最關心的事項之一，影響工程質(zhì)量有26個因素，為了知道哪些原因能夠提高項目的質(zhì)量，同時根據(jù)問卷調(diào)研的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析可以知道，影響項目質(zhì)量最關鍵的方面是人員、材料和設計方案。通過對于123家項目組織專家進行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，項目設計方案處理得成功與否直接影響了項目質(zhì)量管控。JMNicholas,HSteyn[]（2021）為了確定項目參與者在質(zhì)量管控中的態(tài)度，特地選擇了120位當?shù)氐捻椖繀⑴c者作為研究對象，數(shù)據(jù)表明大部分參加者同意質(zhì)量管理已成為了建筑行業(yè)的重要話題，且表現(xiàn)出積極的態(tài)度。ZhuF,WangL[]（2019）搭建了土木工程質(zhì)量評估體系，從而使在進行工程評估的時候為工程質(zhì)量的評估標準提高了準確性。研究了在建筑施工的過程中各類結構體系中的預制板、砌體等，對于結構零件的參數(shù)、安全性等進行合理計算。RahmayanaPE[]（2021）搭建了土木工程質(zhì)量評估方法，評價內(nèi)容包括工程質(zhì)量的安全性和穩(wěn)定性。從項目發(fā)展、建材、甲方企業(yè)等方面上來分析，根據(jù)計算的公式，提出了控制階段的指數(shù)估計值，對工程的質(zhì)量管理進行探索。2）關于質(zhì)量管理方法的研究一些學者歸納了項目質(zhì)量的定義，提出了4M1E的概念，即人機物法環(huán)，4M1E對項目質(zhì)量產(chǎn)生了重要影響。Dan-PingOU[]（2020）指出，建筑工程應該以質(zhì)量為目標，利用BIM技術的互聯(lián)、共享的先進功能，為項目建設提供信息保障，提前發(fā)現(xiàn)設計和設備安裝方面的死角和漏洞，為項目建設提供信息保障。在建設階段的特定應用中，通過初期控制和后期控制，結合BIM技術和AR技術，使項目建設質(zhì)量得到了改善。NusraningrumD[]（2020）等認為，管理意識對于在施工過程中管理施工質(zhì)量至關重要，質(zhì)量團隊應在施工過程中盡早進行詳細的質(zhì)量計劃，以進一步提高施工過程的質(zhì)量性。認真學習和執(zhí)行相關標準規(guī)范、程序和操作方法，掌握各種原材料的品種、規(guī)格、型號和技術質(zhì)量標準；了解和掌握各種檢測儀器設備的結構、性能和用途，加強質(zhì)量管理。MusondaJ[]（2020）等認為，建設業(yè)因其獨特的動態(tài)性，時效性和分散性而成為最危險的產(chǎn)業(yè)之一。行為質(zhì)量理論與主動施工管理技術相結合的有效方法是，通過監(jiān)視施工現(xiàn)場行為，測量質(zhì)量性能并調(diào)查質(zhì)量行為的可能原因來提高施工現(xiàn)場質(zhì)量性。并研究全面質(zhì)量管理，以下幾個步驟具體相關。第一，從質(zhì)量管理開始，第二，參與質(zhì)量管理。第三，確保工程質(zhì)量，從而使得資源可以得到充分地利用，擴大質(zhì)量管理的范圍。Geng,He[]（2019）認為，在工程管理中，最關鍵的是對于質(zhì)量的管理，這其中檢查是確保工程質(zhì)量的前提，為了更有效和協(xié)調(diào)建筑質(zhì)量管理過程，提出了一種基于建筑信息模型（BIM）進行室內(nèi)定位技術革新的系統(tǒng)，一定程度上優(yōu)化了工程管理的方法。2國內(nèi)研究現(xiàn)狀目前在國內(nèi)的專家對于工程質(zhì)量的研究更多的是在質(zhì)量管理體系、質(zhì)量管理措施、質(zhì)量管理技術等方面。1）關于工程質(zhì)量管理目的作用的研究蔣福霖[]（2021）認為在工程建設中質(zhì)量管理業(yè)務需要占據(jù)主導地位，同時倡導建筑企業(yè)在進行施工的時候必須嚴格地遵循質(zhì)量管理標準，在任何一個環(huán)節(jié)都不能忽視質(zhì)量管理的重要性。伴隨著工程建筑行業(yè)的快速發(fā)展，在工程建設中出現(xiàn)的缺陷越來越多，根據(jù)以上分析的問題，結合質(zhì)量控制的標準，對于建筑項目進行全方面質(zhì)量管理進行深化來提高施工單位在質(zhì)量控制方面的能力，進而提高建筑企業(yè)的核心競爭力。張西澤[]（2021）指出質(zhì)量管理是提高建設工程管理的前提，也是國內(nèi)建筑單位在國際市場競爭中最關鍵的競爭因素。提高質(zhì)量管理已是當務之急，工程項目質(zhì)量管理本質(zhì)上是多家單位協(xié)作完成的一項綜合工作，工程質(zhì)量管理水平的高低在一定程度上反映了各單位協(xié)作能力的高低。為了從最初工程建設期間就將質(zhì)量管控落實到位，將責任具體到每一個崗位上，當出現(xiàn)問題的時候第一時間就能找到問題所在，對于影響工程質(zhì)量的各種原因進行控制，通過提高工作水平來保證整個工程的質(zhì)量水平。2）關于工程質(zhì)量管理方法的研究王樹德（2016）將在施工階段存在的影響施工質(zhì)量的因素歸納為五種，分別是人、材料、機械、方法和環(huán)境即4M1E，監(jiān)理工程師開展質(zhì)量控制工作時，必須圍繞不同的要素采用不同的方法進行控制，確保將所有因素納入控制范疇內(nèi)，實現(xiàn)全面控。李瑞芳（2019）認為質(zhì)量管理是項目能否實現(xiàn)目標的重要內(nèi)容，必須在施工過程中對人員、材料、方法、設備、環(huán)境因素進行有效控制，基于科學的控制促使企業(yè)良性發(fā)展的同時，高效實現(xiàn)經(jīng)營規(guī)模擴張的發(fā)展目標。劉娜[]（2020）認為：質(zhì)量管理過程中適用性最好的方法是PDCA循環(huán)，它適用于各類項目，每一個循環(huán)之后項目質(zhì)量就會有所改善，并進入下一個循環(huán)。隨著建筑市場競爭的不斷加劇，要想保持建筑企業(yè)在競爭中不斷前進，必須將信息化管理融入建筑質(zhì)量管理中，使信息化的力量在質(zhì)量管理中發(fā)揮作用。郭恩基[]（2019）認為伴隨著科技的迅速發(fā)展，科技產(chǎn)品使建筑業(yè)的發(fā)展發(fā)生了重大變化，為施工管理過程中信息的交互和處理提供了途徑。通過建立施工管理信息平臺，將施工總承包單位、監(jiān)理單位、建設單位等納入共同管理，同時對采購、質(zhì)量、安全等過程進行動態(tài)監(jiān)管，縮短了上下級別單位和平行級別單位之間信息溝通的時間。陳志峰（2020）利用層次分析法來研究工程質(zhì)量管理，質(zhì)量管理一般包括三個步驟：一是通過因果分析，對影響項目質(zhì)量的所有因素進行分析。二是根據(jù)數(shù)據(jù)分布圖的質(zhì)量控制方法預測各種影響因素，三是找出各種因素對項目質(zhì)量的影響，從而確定權重。陳強[]（2021）等將擴展理論應用于建設施工質(zhì)量管理體系，認為傳統(tǒng)的質(zhì)量管理評估方法不能及時，全面，有效地分析建設施工質(zhì)量方面的問題，因此需要提早制定適當?shù)某绦騺矶靠刂平ㄔO項目的質(zhì)量。方法有：第一，根據(jù)國家頒布的法律法規(guī)，對于平臺系統(tǒng)的一些標準進行研究，合理選擇實現(xiàn)所需的方案。第二，在工程中安裝原型系統(tǒng)，對現(xiàn)場進行測試，從而檢測這些方法是否是真正的符合實際，能夠在實際的工程發(fā)揮作用。3）關于質(zhì)量管理技術運用的研究周曉東[]（2021）等專家認為，為了有效地將互聯(lián)網(wǎng)技術、PDCA、BIM技術和施工現(xiàn)場管理有機地結合起來，積極建立具有綜合管理功能的系統(tǒng)平臺，并進行有效的推廣，使之有效地完成材料登記、收集和管理。通過對評價等多個方面工作進行分析，從而使得工程的質(zhì)量得到有效地保障，而且工程的效率也得到了提升，在一定程度上提升了工程的效益。左緒勇[]（2021）等認為，施工現(xiàn)場存在多種類型的交叉，復雜的操作環(huán)境，人與機器之間的機動性大等特點，不能保證施工質(zhì)量。通過建立基于RFID的施工現(xiàn)場監(jiān)視系統(tǒng)，優(yōu)化建設中的識別和定位功能，可以提高事故預防功能和質(zhì)量檢查功能。車金燕[]（2021）處理了質(zhì)量性問題，主張建立多關聯(lián)方進行協(xié)作的關系，對于系統(tǒng)架構進行研發(fā)，編寫算法和集成技術，為了解決該技術問題，將GPS、BIM技術實時精確監(jiān)控應用于工程機械的質(zhì)量監(jiān)控中，以保證工程技術質(zhì)量，提高工地管理的現(xiàn)代化程度。3文獻述評通過對當下學者研究的情況進行系統(tǒng)的分析，發(fā)現(xiàn)國內(nèi)外研究者在質(zhì)量管理方面的研究頗為豐富，國外方面主要側(cè)重于關于質(zhì)量管理關鍵因素的研究和關于質(zhì)量管理方法的研究，并且國外的研究側(cè)重于層次分析法、結構方程模型、建筑信息模型、質(zhì)量評估模型方面的應用，在現(xiàn)代技術和科學方法等方面進行開拓與創(chuàng)新，這些研究給國內(nèi)研究提供了一定的啟示。國內(nèi)方面主要是關于工程質(zhì)量管理目的作用的研究、關于工程質(zhì)量管理方法的研究、關于質(zhì)量管理技術運用的研究，在研究的過程中更加側(cè)重于理論方面的定性分析，在工程質(zhì)量管理方法等方面的研究比較廣泛