辦公室商鋪?zhàn)赓U合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法所有者，擁有并掌握上述商鋪的完全使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該商鋪僅用于__________，不得用于其他用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，保證商鋪在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。6.1乙方應(yīng)在租賃期間辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）催告乙方支付；（2）逾期超過十五天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）逾期超過三十天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回商鋪。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2甲方不得提前解除合同，但乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日商鋪所有權(quán)證復(fù)印件商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件保險(xiǎn)單復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方為合法所有者，擁有并掌握上述商鋪的完全使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并同意接受第三方的監(jiān)管；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。4.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的經(jīng)營(yíng)情況，并對(duì)乙方的違約行為提出處理建議。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方在租賃期間有以下違約行為之一的，第三方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方和第三方同意，改變商鋪用途；（2）未經(jīng)甲方和第三方同意，進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）未按時(shí)支付租金；（4）其他違反合同約定的行為。5.2乙方在租賃期間有違約行為的，第三方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回商鋪。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，并保持商鋪的整潔和安全。6.3甲方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。第七條保險(xiǎn)和稅務(wù)7.1乙方應(yīng)在租賃期間辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方和第三方。7.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)辦理稅務(wù)登記并納稅。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日商鋪所有權(quán)證復(fù)印件商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件保險(xiǎn)單復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)商鋪的經(jīng)營(yíng)秩序。第三方作為獨(dú)立的主體，可以客觀公正地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)，防止乙方出現(xiàn)違約行為。此外，第三方還可以為甲方提供乙方的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，便于甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，及時(shí)采取相應(yīng)措施。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過租賃商鋪獲取收益。甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于：確保商鋪的合理使用第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方為合法所有者，擁有并掌握上述商鋪的完全使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并同意接受第三方的監(jiān)管；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履行合同情況，確保甲方遵守合同約定和法律法規(guī)。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求甲方提供相關(guān)履行資料。4.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的履行情況，并對(duì)甲方的違約行為提出處理建議。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方在租賃期間有以下違約行為之一的，第三方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未經(jīng)乙方和第三方同意，改變商鋪用途；（2）未經(jīng)乙方和第三方同意，進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）未按時(shí)交付商鋪；（4）其他違反合同約定的行為。5.2甲方在租賃期間有違約行為的，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第六條乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，并保持商鋪的整潔和安全。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3乙方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督甲方的履行行為，并要求甲方提供相關(guān)履行資料。第七條保險(xiǎn)和稅務(wù)7.1甲方應(yīng)在租賃期間辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方和第三方。7.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)辦理稅務(wù)登記并納稅。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日商鋪所有權(quán)證復(fù)印件商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單甲方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證