房產(chǎn)定金支付協(xié)議書合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：第一條定金金額第二條定金的支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付定金后，乙方應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。第三條定金的使用定金支付后，用于購買該房產(chǎn)。除非甲乙雙方另有約定，定金不計利息。第四條定金的退還1.若甲乙雙方在【】日內(nèi)未能就購買該房產(chǎn)達(dá)成書面協(xié)議，本協(xié)議自行終止，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。2.若甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)未能辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定時間支付定金，乙方有權(quán)拒絕出售該房產(chǎn)。2.若乙方未按本協(xié)議約定時間退還定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.收款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金，視為違約。2.乙方未按約定時間退還定金，視為違約。3.甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，視為違約。4.甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指甲方支付給乙方，作為購買房產(chǎn)的誠意金的金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付定金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕出售房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間退還定金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其退還定金。如乙方仍不退還，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議：雙方可再次協(xié)商，延長協(xié)議達(dá)成時間。如仍無法達(dá)成，甲方有權(quán)要求退還定金。4.甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，視為違約。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。如無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙