2024年購房協(xié)議書（市區(qū)房產(chǎn)）甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于市區(qū)（具體位置），房屋建筑面積為____平方米（最終以房管部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），房屋所有權(quán)證號(hào)為____。該房屋為____結(jié)構(gòu)，裝修情況為____。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意，該房屋的交易總價(jià)格為人民幣（大寫）____元整（￥____），小寫______元。該價(jià)格包含房屋本身、裝修及固定設(shè)施（詳見附件）。

2.乙方采取以下方式支付房屋款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣_(tái)_____元至甲方指定賬戶；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)。

三、過戶及貸款相關(guān)手續(xù)辦理

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋無抵押、無貸款。

2.乙方需在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)材料，甲方應(yīng)積極配合并簽署相關(guān)過戶手續(xù)。

3.辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或需補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)，則按照新政策規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。

4.乙方需按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未通過審核，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格全額支付剩余房款；如因甲方原因?qū)е聼o法辦理貸款或過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意，本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元作為購房擔(dān)保，在雙方協(xié)商一致并完成房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。購房款人民幣_(tái)_____元整（￥____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)付清。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保證房屋無權(quán)利瑕疵，并確保房屋可以正常過戶給乙方。因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同簽訂后，如因甲方原因單方解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給乙方；如因乙方原因單方解除合同，已支付的定金不予退還。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。

5.本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同中的所有日期均為公歷日期。

5.本合同中所述的“附件”，包括但不限于房屋戶型圖、裝修及固定設(shè)施布局圖等。

6.本協(xié)議中所述的“法律”包括國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、政府規(guī)章等。

7.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出售方）：____________（簽字/蓋章）