2024年燈具門市房屋租賃合同書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方燈具門市事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的門市出租給乙方使用，乙方應按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設施。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如乙方需要繼續(xù)使用門市，應當在租賃期滿前30天提出，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

租金為人民幣______元/月，共計______元。乙方應按照合同約定的時間、金額支付租金，如乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

四、押金及退還方式

乙方在簽訂合同時向甲方支付人民幣______元的押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應在無物業(yè)糾紛和結清水、電、氣等費用后，將押金全額退還給乙方。如乙方未按時足額支付租金或違反合同約定，甲方有權扣除相應押金，直至扣完為止。

五、物業(yè)服務及費用

乙方應按照約定支付門市及其附屬設施的物業(yè)服務費用（如水電費、取暖費、燃氣費等），并按照約定使用門市，不得擅自改變房屋的結構和功能，不得將門市轉租給他人，如需進行裝修或改造應征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得無故解除合同，如需變更或終止合同，應提前30天書面通知對方，并就相關事宜達成一致意見。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。

七、違約責任

1.乙方應按照合同約定支付租金和相關費用，如逾期支付，應按照每日百分之三的標準支付違約金。

2.乙方應按照約定使用門市，如擅自轉租、改變房屋結構等行為，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方應按照約定將門市交付給乙方使用，如逾期交付或門市存在質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任。

4.任何一方違反本合同約定，均應向守約方支付因履行本合同實際產(chǎn)生的損失。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將該糾紛提交仲裁機構進行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

九、其他條款

1.雙方在簽訂本合同時應當向對方提供營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關資料。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.本合同項下的通知或其他書面文件應當以書面形式送達，任何一方不得以口頭形式或其他形式變更本合同的內(nèi)容。

5.本合同的標題僅供參考，不影響本合同的解釋和效力。

6.本合同有效期為自簽訂之日起至租賃期滿為止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

7.其他需要說明的事項：____________________（雙方可填寫補充協(xié)議）

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________________