城鎮(zhèn)土地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.賣(mài)方：2.買(mǎi)方：鑒于：2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)上述土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于__________（土地位置），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________（土地現(xiàn)狀描述，如：空白地、已開(kāi)發(fā)等）。第二條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），其中包括土地價(jià)款、手續(xù)費(fèi)等。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)土地。2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的土地價(jià)款。支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。2.4買(mǎi)方支付土地價(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付土地，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。4.3本合同的違約責(zé)任適用于合同的任何一方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.定金收據(jù)5.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.稅費(fèi)支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地或未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用土地，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未按照本合同約定合理利用土地，擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城鎮(zhèn)土地：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，包括地表、地下和空間范圍內(nèi)的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，由法律規(guī)定可以由公民、法人或其他組織占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同，向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方，包括土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付土地或未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)方可先與賣(mài)方協(xié)商，要求其履行合同約定。協(xié)商不成時(shí)，買(mǎi)方可依法向人民法院提起訴訟。2.買(mǎi)方延遲支付土地價(jià)款：賣(mài)方可與買(mǎi)方協(xié)商，要求其支付價(jià)款。協(xié)商不成時(shí)，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。3.買(mǎi)方擅自改變土地用途：賣(mài)方可要求買(mǎi)方恢復(fù)土地原狀或者支付違約金。買(mǎi)方拒不恢復(fù)或拒絕支付違約金的，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城鎮(zhèn)土地所有權(quán)人（賣(mài)方）與土地購(gòu)買(mǎi)者（買(mǎi)方）之間的土地買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方需要購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)土地，以進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商