房屋租賃合同的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________房屋租賃合同的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方承租上述房屋，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：__________。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付乙方__________元作為違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方__________元作為違約金。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.銀行賬戶信息確認(rèn)書4.設(shè)施使用說明5.維修費用支付憑證6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時間超過__________日。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為連續(xù)__________個月未支付租金。3.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為損壞或故障情況嚴(yán)重，影響正常使用。4.甲方未按約定維修租賃房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為收到乙方通知后__________日內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)。5.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提前__________個月書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按合同約定提前書面通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.個