房屋購買代理書合同編號(hào)：__________房屋購買代理書甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)人：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.房屋面積：_______平方米5.房屋用途：_______6.交易價(jià)格：_______元人民幣二、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行談判、協(xié)商，以購買上述房屋。2.乙方有權(quán)在代理權(quán)限范圍內(nèi)，代表甲方簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。3.乙方有權(quán)代為辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。4.乙方有權(quán)代為支付房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。三、代理期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的事宜，如未能在代理期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。四、代理費(fèi)用1.乙方代理購買房屋的費(fèi)用為：_______元人民幣。2.乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如有涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方委托的事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證6.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方委托的事宜，視為違約。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。3.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，視為違約。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致乙方代理事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理購買房屋的一方。2.乙方：指受托代理甲方購買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)人：指房屋所有權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人。4.代理權(quán)限：指乙方在代理過程中所擁有的權(quán)利和職責(zé)。5.代理期限：指雙方約定乙方完成代理任務(wù)的期限。6.代理費(fèi)用：指乙方為完成代理任務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行法律咨詢，并根據(jù)律師的建議采取相應(yīng)的措施。2.遇到交易價(jià)格談不攏：雙方可以再次進(jìn)行協(xié)商，尋求一個(gè)雙方都能接受的價(jià)格。3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜：可以咨詢相關(guān)部門或者找專業(yè)的代理公司進(jìn)行協(xié)助。4.遇到支付代理費(fèi)用問題：按照協(xié)議約定進(jìn)行支付，如果對(duì)費(fèi)用有異議，可以與乙方進(jìn)行協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方想購買房屋，但無法親自參與談判和辦理手續(xù)，因此委托乙方代理購買。2.乙方具備豐富的購房經(jīng)驗(yàn)和資源，能為甲方提供更