建筑設(shè)計(jì)工作室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)工作，包括但不限于__________等。1.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片5.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.維修養(yǎng)護(hù)記錄9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，視為違約。4.甲方未按約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定退還押金，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地并有權(quán)使用場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃場(chǎng)地完好無(wú)損支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時(shí)支付租金，逾期部分加收滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，如甲方不能提供，甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：