第4頁共4頁2024年昆明購房合同簡單版甲方(出賣方)：身份證件號碼：乙方(買受方)：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城單元樓號，建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù));(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還將室內(nèi)設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的總價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款房屋總價為人民幣大寫____元整,小寫;房價款的支付方式、支付時間為：房屋價款乙方分期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元整,為定金;第二期：在____年____月____日，付人民幣____萬元整第三期：在____年____月____日付清尾款人民幣____元整。第四條1、甲、乙雙方定于____年____月____日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)等由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時,除了不退定金外,還將扣除房屋總價的____%。第六條該房屋正式交付時，甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關(guān)雜費(fèi)。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。均具有相同的法律效力。第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方：_____代表人(簽字)：_____身份證號碼：_____2024年昆明購房合同簡單版（二）在昆明購房合同中，買賣雙方在自愿、平等、公平和誠信原則基礎(chǔ)上，在充分協(xié)商、理解、共識的情況下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就具體事項達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方確認(rèn)，本合同系根據(jù)買方愿意購買，賣方愿意出售的房地產(chǎn)達(dá)成的合意的，具有法律效力的協(xié)議。二、房屋基本情況：房屋坐落于昆明市，具體地址為***。房屋產(chǎn)權(quán)屬**。三、房屋面積、用途：該房屋的面積為***平方米，用途為***。四、房屋價格：雙方約定購房總價格為***萬元，其中買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時支付定金***萬元，剩余部分在過戶時一次性支付。五、付款方式：買方應(yīng)按照約定在合同簽訂之日起***日內(nèi)支付定金，剩余款項在雙方過戶前一周內(nèi)一次性支付。六、房屋交接及過戶：買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起***日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗收，買方須于驗收合格后，由雙方協(xié)商確定過戶時間。七、房屋權(quán)屬、擅自轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)證將由賣方辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向買方交付。八、違約處理：若一方違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、本合同自雙方