房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房地產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方持有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.3若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等）4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（過戶申請、稅費繳納憑證等）5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議或權(quán)利限制提供的房地產(chǎn)實際情況與合同描述不符2.乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款提供的身份證明文件不真實未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.受讓：指接受房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬爭議：解決方案：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.支付價款爭議：解決方案：核對支付憑證，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時糾正并補付相應(yīng)價款。3.房產(chǎn)過戶問題：解決方案：按照房產(chǎn)過戶流程辦理，如有困難，可尋求專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助。4.合同履行過程中其他問題：解決方案：雙方積極溝通，協(xié)商解決，必要