創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供廠房或未履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金或未履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證復(fù)印件4.廠房設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單副本6.租賃合同變更協(xié)議（如有）7.租賃合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房未履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供廠房或未履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或未履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用廠房的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：solution:根據(jù)維修責(zé)任條款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付延遲：solution:根據(jù)租金支付條款，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.保險(xiǎn)未投保：solution:根據(jù)保險(xiǎn)條款，乙方應(yīng)及時(shí)投保并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.合同變更或解除：solution:雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，并進(jìn)行備案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房并希望出租獲取租金。2.乙方需要廠